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项目 西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。这或许是一颗彩蛋，很多朋友，会觉得天河距离白云山很远，其实并不是。从珠江新城开车去白云山，走内环的话，往往不到20分钟，而天河北很多项目，高层都能望白云山。其实，天河和樾府这个位置，哪怕不开车，你步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配，今后，你可以说， 我住天河，一扇窗是东西塔，另一扇窗，是白云山。
作为广州第三座和樾府，越秀天河和樾府的难得之处，就是在如此高的起点上，实现了和樾府系产品的自我迭代升级。对于广州来说，这是一份将重新定义“豪宅”的杰作。从外部条件来看，项目也确实有这样的资本。在区位上，越秀天河和樾府项目正位于广州城市发展的主心骨——新城市中轴之上。项目与珠江新城直线距离仅约5公里。天河北、天河路等世界级商圈，东西塔、广州塔等地标级建筑，都近在咫尺。
竞拍，最后摇号，被越秀拿下。楼面价来到5万+。从拿地到12月8号开盘，速度节奏可谓神速，开盘之前吹风价10万+项目其实位于梅花园地铁站附近，小区共10栋，100到150米楼间距。带大花园。也配建有九年一贯制中小学。
2023年10月31日，在广州中学教育集团、越秀地产以及众多媒体的共同见证下，越秀·天河·和樾府配建九年一贯制学校与广州中学教育集团正式签约！对于业主来说，优教资源的落定，肯定是个好消息了。而对于项目来说，原本就是“多边形战士”，教育资源再加持，再多一重“铠甲”。在如今的天河改善市场上，越秀·天河·和樾府的存在感，确实很强。
交通配套：距离3号线梅花园地铁站只500米，未来还有18号线北延段的加持，交通辐射范围非常广。去珠城、金融城、去琶洲、去机场、去番禺都很便捷。同时呢，自驾半小时左右基本可以触达到中心六区（越秀、天河、荔湾、海珠、白云、黄埔）。这样的交通通达性，只有中心区才能够做到。
项目基本情况
规模：项目总占地约8.2万㎡
总建筑面积约24万㎡
规划住宅共10栋
总户数约1130户
容积率：约3.65
绿化率：约35%
项目采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，罕见的建面约1.5万㎡中央大园林。整体采用了合围式的设计，10栋建筑（总栋数为11栋）环绕下沉式会所而建。目前主推的是2栋、3栋和6栋105方-140方，三房到四房的产品，全部是2梯四户的设计。以改善为主。
户型品鉴：
单从外部条件来看，越秀·天河·和樾府已是一个本就能靠地段致胜的选手。项目此前推出的建面约140㎡A户型，就凭借全屋通透的采光、奢华主套的打造、LDKG一体化设计等，在面市时就成为引领市场的“爆款”。
而这一次，越秀·天河·和樾府的全新产品，就让我们看到，越秀对自己的超越，对下一个高峰的攀登。项目近期加推的7栋，推出全新建面约140㎡C户型。从整体空间尺度的打造，到舒适度的用心，这个户型，不仅是过往和樾府同面积户型的迭代进阶，更算得上广州改善户型的新高度。大多数家庭，总会因为家庭成员的增长，而面临房间不够用的问题。而该户型，就给到业主更为灵活的改造空间。例如，项目巧用“成长性二孩房”，有二孩时，可以改动室内空间，让两个孩子各拥有独立的卧室。总之，是让房子服务生活，而不是让生活迁就房子。此外，项目目前还有多面积段户型在售，足以匹配不同家庭的生活需求。
建面约108㎡户型，堪称天河改善的“性价比王者”。在其它项目大多只能做三房的面积段，该户型能实现四开间南向采光，多个房间都能有充足的光照。即便是多孩家庭，一家人也都能拥有阔绰、舒适的居住体验，而不觉得逼仄。
建面约125㎡户型，则是天河舒适改善的新标杆。
越秀TOP级“和樾府系” 为超越期待而著，不是所有住区，都叫和樾府，每一座和樾府，都是一次现象级。和樾府系作为越秀TOP级产品系，遵从“和融”“和雅”“和鸣”三大核心价值，特邀和樾系大师团队执笔，以“先做大公园，再做大规划，在公园里中房子”的规划法则，为【善居】树立全新标准。 小区有下沉式广场 、退台空间 、城市休闲草坪 、儿童活动广场 、登山体验步道 等，创造绿色生态、时尚品味的商业空间。抬头蓝天入眼，低头绿意相伴，如此新奇的购物体验，放眼天河，前所未见。
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