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华润置地“悦”系产品，撷取“悦”之精粹，以有格调、有质感、有品味的高品质人居产品，呈现当代人居的造物美学。满足居者对城市的向往、实现理想生活。让每一座悦府都成为城市高端住宅的风向标。作为华润置地TOP悦系，长隆万博悦府不仅集“长隆万博CBD+万亩长隆生态+三地铁三干道+优质教育+万象系商业”等超级地块资源于一体，更以华润置地最高规格住宅系列基因为基底，在设计打造中将每个细节反复推敲验证，精雕细琢。围合式布局的迭代，将以4大升级优势，为广州敬献一座诚意满满的封面理想人居。

华润置地在深圳创造了深圳湾的神话，以片区统筹模式开发运营，让后海一跃成为城市超级名片。华润置地在广州，同样延续了足以震撼城市的传奇神话。2023年4月20日华润置地入驻长隆“超级地块”，以长隆万博华润置地中心，打造黄金2公里约91万㎡超级综合体，首次将长隆、万博双板块正式连通，开启了赋能CBD进阶的第一步。长隆万博华润置地中心，坐拥占地面积约667万㎡长隆度假区、聚合约24万㎡万象商业、约9.7万㎡定制化多维生态空间、约1.9万㎡全龄菁英教育、约51万㎡TOP级悦府，打造华润置地旗舰作品。

华润置地携诚意而来，为广州履行“行业领先的城市投资开发运营商”之责任，先后落子白鹅潭、长隆万博双CBD，正式为广州开启“双万象+双悦府”时代。随着长隆万博悦府的入市，长隆万博这座新晋世界级CBD热度不断攀升，一部具备全能价值的全球影响力作品将载誉而来。华润置地以前瞻性战略布局，在长隆万博世界级CBD、长隆5A级万亩生态之上，将打造“文商旅居产”超级综合体的创新实践，并以“万象商业+TOP悦系”的王牌组合，为广州敬献一座超级作品——长隆万博悦府。悦系作为华润置地旗下TOP系产品，往往以不可复制的标准倾心打造，以匹配一座城市核芯地段，敬献城市一部封面理想人居作品。

项目详情

【面积】：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡

【容积率】：约4.48

【绿化率】：约35%

【住宅楼高】：约32~47F

【物业管理费】：约5.8元/㎡

【总户数】：一期约1595户，二期约1674户

【车位配比】：一期1:1.89（约3013个）；二期1:1.84（约3080个）

【使用年限】住宅70年，商业/商办40年

【华润集团——有华润多美好】「华润集团」华润集团旗下6大主营业务领域，覆盖了大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业，渗透进大众生活的方方面面。

【华润置地——为更好的城市】「华润置地」中国内地最具行业影响力的城市投资开发运营商。

【万象+悦府 为了更好的广州】「悦府」华润置地旗下最高阶人居系列，集萃城市头牌资源之姿，匠筑城市人居生活方式。「万象生活」截止2021年年底，全国布局68城，71座购物中心，会员约2400万+，拥有约5400+合作品牌。

【华润深圳湾·悦府】万象+悦府标杆产品，在深圳湾打造的超级城市综合体，配套有春笋(中国华润中心)，商业万象城、大运会体育馆春茧 (深圳湾体育中心)

华润在这里，带来了全国壹号作品——约110万㎡的超级文商旅综合体。从诞生之初，华润置地就涉足广泛，不是一个“传统意义”的地产开发商，更像是一个多才多艺的造城者。当拿下长隆万博地块后，其对项目的打造，华润置地可谓不计成本，产品，引进的是华润最TOP级的悦府系，延续“悦”系高品质造物标准，打造城市高端住宅的风向标。悦府与长隆乐园之间，特意打造了一条约3公里的林荫大道，串联乐园、商业、写字楼与住宅。这是深度融合的重要信号，也是华润置地对长隆万博CBD赋能的体现。

在户型设计方面，项目推出了多款稀缺型住宅户型，满足不同家庭的需求。正南向的123平方米四房设计，拥有开阔的CBD城市景观，是许多购房者的首选。而142平方米的南北对流四房，更是深受市场欢迎的明星户型。除此之外，项目还推出了204平方米的豪华大户型，配备IMAX观景阳台、豪华主卧套房，提供了极致的居住享受。无论是家庭式住宅还是高端私人住宅，项目的户型设计都秉承了功能性与美学的完美结合，确保每位住户都能享受到舒适与尊贵的居住体验。

项目二期立面，汲取这些世界级豪宅地标立面审美，打造了“无界景观·新一代天空之境”美学立面。即打造了270°的U型无遮挡柱全画幅飘窗，繁华的气象格局无形间，被收纳进一扇窗内。（部分户型）二期整体立面以金属线条勾勒框体、主体采用大面积玻璃，呈现晶莹剔透的高级美感。没有夸张的形态，由点到前卫设计感的轮廓线条，再到通透的立面质感，以纯建筑的手法表达建筑，极富视觉动感。

【悦璟B户型 建筑面积约123㎡】南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季，半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序，约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野，豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇

【悦宸C户型 建筑面积约140㎡】超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面，约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居，约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离，南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野

建筑面积约204㎡【悦观】凌云首启，LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台，约40㎡豪华主卧套房,静谧休憩,惬意起居，X幻变空间，多元共享,悦变生活更多想象，独立电梯厅，延续悦系仪式,私享入户尊崇归家

进品牌学校，项目将会配建一个21班幼儿园、72班公办制小学和36班公办制中学，目前还没有确定会引进哪家教育集团，但是华润旗下项目的学校都不会差的。值得一提的是，番禺新房华润置地长隆万博悦府的学校是长隆万博板块内最大的学校配置。周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。该校预计今年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科，据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。

华润置地与经济社会发展同频共振，以品质立企，相信时间的耕耘、美好看得见。早在2009年,华润置地针对行业发展趋势与市场需求痛点，在京发布了“高品质品牌战略”，由此掀开美好生活品质居住的新篇章。华润置地从北京出发，深耕华北28载，在华北的足迹已遍布北京、天津、青岛、济南、太原、石家庄等20城。坚守满足人们美好生活需求的初心，秉持营建源远流长产品的匠心，坚信好服务看得见的用心，进一步丰盈品牌底蕴，向着内涵式、质量型发展升级。

以华润万象服务的至高标准，定制无微不至的专属尊享VIP服务；以星级酒店级服务模式、私人管家式服务配置，为业主提供24小时全维度、智能化的贴心服务，关照生活的每一刻。整合超级生活资源，打造专属的高端服务平台，搭建悦仕尊享社群。联动万象系商业赋予业主专属权益、提供日常高定服务，并组织露营、茶艺、展览等圈层活动，为生活质感进阶，带来无处不在的尊贵体验。

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