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项目位于城市极佳的位置，需要承载起华润全国 TOP 级的价值感和设计力。可以说还没有动笔就感受到铺面而来的压力。所有复杂的问题，往往只需要简单的策略，既然场地面对都市的繁华喧嚣，项目还需要展示面向未来的生活可能，那么“自然”这个温和持续的要素就有能成为项目的最重要底色和线索。在近 300 米的项目沿街界面，我们希望将复杂的关系统筹成为一个有机的整体，“都市视窗”的设计策略帮助场地巧妙的连接各种交通关系，而且使其呈现出未来都市核心的场所魅力。开放、简洁、流畅的景观场景与建筑巧妙融合，成为都市之心视觉盛景。
华润置地“悦”系产品，撷取“悦”之精粹，以有格调、有质感、有品味的高品质人居产品，呈现当代人居的造物美学。满足居者对城市的向往、实现理想生活。让每一座悦府都成为城市高端住宅的风向标。作为华润置地TOP悦系，长隆万博悦府不仅集“长隆万博CBD+万亩长隆生态+三地铁三干道+优质教育+万象系商业”等超级地块资源于一体，更以华润置地最高规格住宅系列基因为基底，在设计打造中将每个细节反复推敲验证，精雕细琢。围合式布局的迭代，将以4大升级优势，为广州敬献一座诚意满满的封面理想人居。
华润长隆万博悦府位于番禺万博CBD核心区位，在番禺大道和汉溪大道的交汇处，坐拥5A级长隆度假区自然景区，与万博CBD紧密相连，位置得天独厚，独特的地理位置意味着保值升值。作为比肩珠江新城、琶洲商务区的千亿级平台，长隆万博商务区集聚了海大集团、希音公司2家千亿级企业，以及长隆集团、欢聚集团、嘉诚物流、拼多多、小米互联网等龙头企业，汇聚了总部经济、数字经济、跨境电商等有着蓬勃生命力的多元业态，扎实的商业和产业基础共筑大湾区超级CBD。
在物业服务上，华润万象生活以“科技+服务”的理念为业主和客户提供专业解决方案。通过综合运营服务，从贴心管家、增值服务，到智控设备和悦家App进行四大人性化需求订制，实现“软”“硬”件并用，上线“悦+智慧”生活服务平台，涵盖全流程解决方案的品质物业、资产托管、智慧物联，从线上到线下，以全业态、全客户、全产品与全服务一体化生态体系的独特业务模式，将服务延伸至生活全场景解决方案，用服务开启更强的品牌能效。
项目详情
【面积】：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡
【容积率】：约4.48
【绿化率】：约35%
【住宅楼高】：约32~47F
【物业管理费】：约5.8元/㎡
【总户数】：一期约1595户，二期约1674户
【车位配比】：一期1:1.89（约3013个）；二期1:1.84（约3080个）
【使用年限】住宅70年，商业/商办40年
华润在打造万博悦府的时候，还极具创意，专门开辟了一条专属悦府业主的“万象之路”。未来小区业主可以通过这条专属道路，直接连通悦府、万象商业、地铁、地下车库、下沉式庭院中心会所、架空层泛会所等。项目还背靠长隆三大主题乐园，一大批城市绿芯就在楼下，据说开发商会参与到长隆的改造当中，未来会修建一条林荫大道，长隆也会变成开放式游乐园。背靠长隆5A级景区，长隆欢乐世界、长隆水上乐园、长隆野生动物园，据说长隆后期将作为免费开放式的主题公园，刺激的游乐设施以及精心设计的园林景观，绿树成荫，花草繁盛，漫步其中，感受着大自然的气息，让您在繁忙的工作之余能够放松身心，出则繁华，入则宁静。
长隆万博悦府以“酒店式优雅居住谧境”为主题营造园林景观，打造五维迭代高定板块、五大奢享森活剧场，更加深入地探寻现代人对家、对自然、对居住的需求。整体以酒店式奢享门庭、礼宾感归家前厅、归家风雨连廊、水上会客轩廊、下沉森瀑庭院、后场森系花园，搭建起六大悦游场景，打造先游园、再归家的叙事性空间，呈现都市度假感生活。值得一提的是，长隆万博悦府不惜成本地打造了全龄段至悦CLUB会所，特邀著名设计公司李益中空间设计打造，融合“生态+艺术”理念，形成动态的社区聚集。
作为华润置地TOP系悦府，其高定、雕刻、仪式的价值内核也延续到了长隆万博悦府之中，采用最新的悦系4.0标准打造建筑群像与外立面。其中，整体建筑群像结合明代画家叶澄《雁荡山图》的叠山水线条，以天人合一的东方山水意境，勾勒当代极简建筑形态，形成错落有致的空间形象语言，筑就隽永恒久之美。独具人文气息的标志性塔冠，更是结合着广府传统屋顶—镬耳屋的建筑形态进行现代化演绎；建筑塔身设计则是应用弧线元素和镶嵌香槟色的显性装饰主义，呈现高度开放与通透的姿态，让建筑与自然对境。
【悦雲H户型 建筑面积约300㎡】私属归家仪式，3梯2户设计，左右双电梯，开门即入户/无界自然万象，北向多功能茶室，长隆珍稀生态入怀/朗阔起居天地，超阔尺客厅，连通社交西厨&餐厅，享洄游动线/酒店总统套房式主卧，有限空间安放无限理想。
【悦观G户型 建筑面积约204㎡】LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台/约40㎡豪华主卧套房/X幻变空间/独立电梯厅，延续悦系仪式，私享入户尊崇归家
【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】全明南北通透对流，四开间朝南/约28㎡主卧套房/半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序/X空间灵动改造,与家庭一同成长。
【悦宸C户型 建筑面积约140㎡】超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面，约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居/约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离/南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野。
华润置地长隆万博悦府二期项目引入了全新的研发成果——“天空之境”设计，通过270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观，为住户带来了沉浸式的观景体验。这种设计不仅让室内空间更加通透、明亮，更将室外的美景尽收眼底，让人仿佛置身于自然之中。同时，这样的玻璃窗材质和设计都经过精心挑选和打造，确保了其既能够经受住台风暴雨的考验，又能够保持通透明亮，让住户能够清晰地看到室外的景观。
项目将会配建一个21班幼儿园、72班公办制小学和36班公办制中学，目前还没有确定会引进哪家教育集团，但是华润旗下项目的学校都不会差的。值得一提的是，番禺新房华润置地长隆万博悦府的学校是长隆万博板块内最大的学校配置。周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。该校预计今年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科，据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。
长隆万博华润置地中心，在超级综合体的加持下，价值的确定性可以预见。未来新生态万象商业建成；创意商办空间的亮相，毗邻广州南站、广东城际轨道，接驳3/7/18号地铁线、近临四大城市干线等确定性价值，一个世界级地标逐渐清晰，也让悦府成为最令人向往的高端住宅之一。长隆万博悦府占位这片骄傲的土地，以超然的实力，汇聚顶级的城市资源。以世界级眼光全面规划布局，在广州的世界湾心，构建一座属于城市峯层人物的全维生活中心，成就人居传奇。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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