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越秀珠实城发·江湾和樾，读懂了城心的魅力所在，洞悉了高端改善的内心渴望。不仅承接了越秀做产品的深厚功力，更在此之上，演变出独属自己的产品态度。项目立势珠江后航道，承袭越秀和樾系的高端基因，打造海珠首座和樾府、广州第四座和樾府，以传家级新品再续盛世，为城心高端改善塑造新样板。

【项目信息】

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约6.3万㎡

总建筑面积：约21万㎡

容积率：3.43

绿化率：3%

总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

总户数：1313户

配建商业：约3.29万㎡

车位比：1：1.46

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

户型品鉴：项目规划分三部分，鹤洞桥以北规划商业，中间部分分为回迁房以及幼儿园，南部规划了4栋商品房和1栋回迁房越秀江湾和樾本次加推的江景楼王3栋，分别是141、143、188方三个户型，而且2个户型都不超豪宅线，基本上初级改善以及终极改善都可以满足。

建面141平四房，虽然不是一线江景，但是景观同样不俗，南北双阳台设计，一边看江，一边看小区园林。

建面143平四房，做了竖厅设计，做到了动静分区，四开间朝南设计，270°观景阳台，将珠江尽收眼底。

建面188平灵动五房，做到了豪横的五开间朝南，长达18米的景观面，还有接近60平的LDKB南北对流大方厅，双主套设计，而且还能看到广州塔。

超高的审美。且有洞察时代微粒需求的专注力，和有能力邀约顶级设计团队赋予项目独特的气质。基于此，越秀珠实城发·江湾和樾更体现在产品设计上。立面是建筑展示给城市的永久表情，而江湾和樾的立面设计有着明显的自我辨识性。秉承“Less is more”的极简理念，主体大面积玻璃+精致线条相互结合。玻璃幕墙取消了所有的横梃构造，保证立面竖向的肌理感，建筑呈现更加简洁统一，现代又高级。要知道，广州高端改善买家正处在「立面觉醒」时代，立面质感已经成为购房群体评判品质的最重要指标之一。江湾和樾作为后航道一座超级符号，对于整个海珠西高端市场，都是一次深刻的迭代进化。

一种至高境界生活，将精神层面的寄托，用场景去呈现。归心田园，创造城市度假体验；自然共处，树荫下的高级烟火；健康舒适，闲适改善生活场景。对此，江湾和樾，用一个更新潮的方式，和鸣你与广州的“自由时刻”。清晨，下楼就有无数人梦想的江景自由。（百度地图测距，项目距珠江约300m）

城芯级便利，外拥一条环岛路，内享城市大动脉。换乘之王8号线沙园地铁站：约800米（百度地图直线测距）广佛线燕岗地铁站：约1.2公里（百度地图直线测距）首条环城线11号线（在建）南石头站：约900米（百度地图直线测距）环岛路：集景观、休闲、观光于一体的海珠环岛路（在建)，串联海珠9纵9横路网

江湾和樾的生活场，还有那抹高级浪漫的烟火自由！闲暇时刻去太古仓看吹着江风，听着音乐，享受微醺，去同福路任何一家老字号喝早茶，去乐峰shopping......太古仓商圈、乐峰商圈、广纸商圈、江南西商圈、中大商圈5大商圈环绕，尽享一城繁华。距海珠宝玉直实验小学约480米（百度地图直线测距），四十一中、江南外国语学校、海珠区实验小学、同福中路第一小学环绕，让孩子从小浸润特有的人文氛围。

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