广州保利锦上售楼处(地址/户型/价格)楼盘详情丨保利锦上24H电话_楼盘网站

广州黄埔保利锦上开发商售楼处24小时电话：400-0609-886转接123（售楼处电话）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；

项目基础信息：【开发商】保利发展控股【占地面积】约4.7万㎡【建筑面积】约14.1万㎡【容积率】2.5%【总户数】803户【车位数量】1250个【物业管理】保利物业【在售产品】建面约75-135㎡三四房【收楼时间】预计2024 年末-2025年6月【配建项目】12班幼儿园，巴士总站，黄埔图书馆分馆【在售楼栋】1栋2栋4栋

保利锦上位于广州黄埔科学城芯，广州东进科创轴主阵地，项目近享山景，打造了一座闹中取静的轻奢城市品质山居。占地面积：约4.7万㎡ 建筑面积：约14.1万㎡ 容积率：2.5 绿化率：35%规划户数：801户 规划产品：7栋楼，75-138㎡ 3/3+1房 生活配套：图书馆/游泳池/公交总站/幼儿园/1500㎡商业街/肉菜市场等

低密度，三面环山，配会所，2.5的容积率，是改善盘才有的，结合地理位置，这种低密度的布局设计让山景更加容易融入眼帘，

保利锦上的产品究竟好在哪？先来看建筑布局， 采用两排行列式分布、风车型+蝶型的独栋构造，与传统的围合式相比，两排行列式优势很大。把楼宇相互错开而布局，使得楼栋之间保持了合理的间距，最大限度降低了前后遮挡，而且行列式分布也很容易产生过堂风，通风效果非常好。2、2-6栋的风车型，使房屋灵动旋转错位排列，不仅在一定程度上减少景色的遮挡，而且避免了户与户的对视，保证了房子的私密性。

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项目附近，就是有轨电车5号线永和隧道南站（在建）。这条有轨电车不是空口无凭，去年已经动工，可接驳地铁21号线，轻松通往天河

至于学校：项目自身配套有一所幼儿园，社区旁边就有9年制公立广大附中高新区实验学校；不远处还有东荟花园小学东校区，这可是被称为“萝岗的东风东”，成绩有目共睹。(具体学位划分以教育局文件为准，开发商对此不作承诺)

医疗配套：项目比较近的是广东省第二中医院黄埔分院（原萝岗中医院），驾车约8分钟；中大附属第三医院岭南医院驾车17分钟，也都基本能满足看病需求。

项目靠近广州科学城的核心地带，周边有很多大型的商业配套，驾车到万达广场约18分钟，高德汇约20分钟，优托邦25分钟左右。最近的飞晟汇广场、至泰广场，10分钟左右的车程，再加上周边楼盘自建的商业配套，完全能满足业主的日常所需。

户型极致，总价低，户户朝南首推1/2/3栋。一共四种面积六个户型，75方、138方，以及87/105方（各两种户型），单价3万起，总价只要240万起步。是整个科学城上车门槛最低的价格

75㎡三房一卫，四开间朝南，区内唯一3卧室朝南，约5.2米L型大阳台，超10米南向展面。

87㎡三房两卫，全南向四开间、三卧室朝南，带主套，经典竖厅，南北通透，约5.6米L型大阳台，超11米南向展面

105㎡ 3+1房两卫，全南向四开间、近12米南向采光，南向阔绰主套，三卧室朝南，约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕

138㎡ 3+1房两卫，约6.1米南向大阳台，南北对流，四开间朝南，超15米南向采光面，约25㎡阔绰主套设计，270°无敌瞰景

低密度，三面环山，配会所，2.5的容积率，是改善盘才有的，结合地理位置，这种低密度的布局设计让山景更加容易融入眼帘，

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