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深知临江而居是广州人们对理想居住地的共同期望，龙湖始终将项目与在地文化的结合看得非常重要。这些体现珠江文化的元素几乎镶嵌流淌在御湖境的每一处设计中，由表及里到空间的打造，都深植于在地文化。始于江景，终于品质。追求居住品质的层峯人士与龙湖广州·御湖境的故事因为珠江而开始，更被龙湖极致品质而深受打动，龙湖坚持品质迭新的豪宅标准，也成为丈量生活品质的标准。一席御湖境，已经成为城市高端品质生活的代表。

在寸土寸金的广州，品味的彰显自然是对稀贵自然的拥享，当踏入龙湖·御湖境的第一瞬，即能感受到迎面而来的规制和礼序感。整体的规制、自然的诗意、美学的演绎，抑或是奢石的运用、空间的尺度，这些同频世界前沿的设计理念，都是自然而然地嵌入到整个社区细节当中。约4000㎡酒店式琉璃光院、大湾区首座私家蓝宝石泳池、森系主题亲子乐园等，会所和花园双生活体系，每一处皆无声彰显着主人的高阶格调。

龙湖作为豪宅专家，在龙湖·天奕的设计考量上，就重邀曾打造伦敦塔桥一号、深圳湾一号、上海汤臣一品等全球顶豪项目的 HZS、AECOM、HWCD等多位世界大师团队 , 在贵胄天生的土地上 , 锻造一座收藏自然与艺术的传世之作。如今，继龙湖·天奕之后， 龙湖全新高定系产品——龙湖广州·御湖境，更是龙湖以领先之姿，集30载高端产品造诣，臻萃世界，联袂国际顶尖团队，于 滨江豪宅带的天赋资源之上，每一处细节匠心镌刻，以大师技法、深厚造诣再次惊艳。

龙湖·御湖境交通网络四通八达，拥有“3纵2横1地铁”的立体交通体系。项目周边多条主干道环绕，可快速通达广州各大核心区域。同时，地铁线路的接入更是让出行变得便捷无忧。无论是前往万博CBD、广州南站还是珠江新城CBD，都能在短时间内轻松到达。此外，项目还规划了水上巴士及港湾码头，为业主提供更加多元化的出行选择。

项目基本信息

【容积率】 住宅：3

【绿化率】 35%

【规划户数】 660户

【占地面积】 32153㎡

【建筑面积】 96461㎡

【户型面积】 115—190㎡3/4室

【开商品牌】 龙湖地产

【物业费】 4.3元/㎡/月

【车位比】 1:1.75

龙湖·御湖境目前在售的户型包括建面约115-190㎡的滨江奢宅。这些户型设计精巧、布局合理，充分利用了每一寸空间。宽敞明亮的客厅、功能齐全的卧室以及超大的观景阳台，让业主在享受舒适居住体验的同时，也能尽览珠江的壮丽美景。无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到属于自己的幸福空间。

建面约115㎡四房户型，带有独立入户玄关，公共卫生间也设置在入户处，每天回家第一件事就能清洁消毒，将灰尘与细菌隔绝于室内。玄关两侧也都预留了收纳空间，每天进出门换装更加从容，鞋柜还贴心的增加防臭透气孔，在细节之处考虑得十分到位。

建面约125㎡户型，则将采光面增至15.3米，阳光更加充足，再搭配餐厅的整面墙飘窗实现南北对流，内部空间显得更加明亮通透。客厅面宽达到4.4米，尺度比市面上大多数140㎡户型都要大，如果不需要那么多房间，也可以将客厅与次卧打通，获得约7.4米长的超大横厅，或者也可以参考样板房设计，将其布置成家庭的私享影音空间。

尤其是建面190㎡户型，方厅面积达到约69㎡，还带有独立电梯厅、入户衣帽间、南北双阳台以及双套房设计等，可以说是为塔尖人士量身定制。据说项目后期可能会更改规划，190㎡户型将成绝版，入手要趁早。

项目周边商业氛围浓厚，三大商圈环绕，包括万博商圈、珠江新城商圈及琶洲-广州塔商圈。这些商圈内汇聚了天河城、K11（规划中）、四海城等10大旗舰商业体，为业主提供了一站式的购物、娱乐、休闲体验。此外，项目周边还分布着两家省级医院——番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，为业主的健康保驾护航。

对于住宅产品的打造，龙湖历来都是基于客户的核心需求展开，通过对功能空间、生活方式等调研，因地制宜进行专属定制。打造的建面约115-190㎡全南向四房户型，无论是从奢阔感还是舒适感，都为居者描摹了江景豪宅的极佳范本。比如，在户型设计上，强调将室外的自然、阳光、景观纳入室内；标配270°大面宽落地窗，高达0.35-0.40超高窗地比（广州市场一般是0.2左右），将一城江景纳为私藏景色，整体拉升空间通透感与景观昭示面。其次，还引入独立玄关、餐客厨一体，极大延伸空间舒展性。整个空间更是做到了最低95%的高实用率，满足改善型置业者对于奢阔尺寸的生活空间需求。

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