能建天河麓誉府售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】该项目位于天河智慧城北部，占据约80万方的旧羊山公园，周边有火炉山等森林公园，山景资源优越。项目配备豪华会所设施，包括无边际泳池、健身房、书吧等，同时教育资源优越
广州能建天河麓誉府 售楼处电话：400-0609-886转888（售楼处）_24小时热线
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项目本身的设计同样别具匠心，建筑立面采用现代化 风格，大面积玻璃外墙与高窗地比设计提升了居住的舒适度。项目配备了豪华的会所设施，包括无边际泳池、健身房、书吧等，进一步提升了居住的品质。中庭设计让住户远离城市的喧嚣，享受宁静的居住环境。室内空间设计同样注重人性化，南向大面宽采光设计，结合270°弧形飘窗，营造出宽阔的视野和舒适的居住体验。项目推出的80-125㎡灵动户型，不仅使用率高，更拥有灵活的布局空间，适合各种生活需求，真正做到空间的“可生长性”。
教育资源，周边有多所优质学校，小区内配建的幼儿园由广州幼儿师范学校管理运营，对面是华阳教育集团的高塘石小学，教育资源优越且规划扩建24个班，为孩子的教育提供了坚实的保障。 初中对口2024 年华阳高塘石小学对口直升是省一级中学89中，当然，还可以参加天河四大名校的摇号像天河执信、清附湾校，天河外国语。
能建·天河麓誉府位于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北，旁边就是约80万方的旧羊山公园，周边还有火炉山等森林公园，山景资源有着先天的优势。是去年9月底，中能建联合体拿下的天河智慧城广汕二路地块根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”发展格局。
项目详情：
开发商品牌：中国能源建设集团有限公司
占地面积：58715㎡，建筑面积：214146㎡
容积率 ：3.0，绿化率：35%
规划户数：1346，装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
户型面积：80-125㎡3-5室
物业费：2.8元/㎡/月，车位数：1754，车位比：1:1.2
项目拥有低至3.0的容积率，这一数据在同类住宅项目中极为罕见，为居住者提供了更为宽敞的居住空间。再加上楼栋独特的Y型中庭中轴设计，不仅使得居住密度更加舒适，还极大地优化了采光与通风条件。每个单元都能享受到充足的自然光照与流畅的空气流通，让居住者在日常生活中感受到更多的舒适与惬意。同时，这种设计还能极大避免楼栋间彼此视野的遮挡，确保每个住户都能拥有开阔的视野与良好的私密性。
璟山 建面约92㎡（A户型）
• 礼仪式入户玄关，高效拓展收纳
• 约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景
• 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景
• 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意
藏山 建面约100㎡ （B户型）
• 独立入户玄关，承启归家礼序
• 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底
• 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景
• 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度
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