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金茂万科都会四季坐落在东江新城的核心位置，该区域正在致力于打造一个现代化的产城融合新区，目标是成为广州未来的第三个中央商务区（CBD）。东江新城规划占地约13.23平方公里，规模相当于两个珠江新城。作为东江新城规划的一部分，金茂万科都会四季将受益于这一宏大的城市规划，享受更加完善的基础设施和更高的生活品质。

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金茂万科都会四季，位于增城新塘镇东江大道东侧。与黄埔区仅2站之隔，项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体，以金茂×万科的强大品牌号召力及成熟的城市运营能力旨在打造一个高质素生活圈的 现代理想之城。这个盘，最近的地铁站是白江站，配建的学校也已开学，楼下底商成熟氛围已经有了。

项目详情：

物业类型：70年住宅；开发商：广州万致房地产

占地/建筑面积：约16万㎡；约70万㎡

拿地/交楼时间：2020年；2023年3月-2024年12月

装修状况：精装；容积率：4.3n3；绿化率：约30%

总栋数：24栋；总户数：约4698户；总层高：34层

车位情况：约5121个；车位比：1：1.23

物业公司：万科物业；物业费：3.2元/㎡

小区配套：社区内一共规划了3个羽毛球场、1个足球场、篮球场、乒乓球、全龄泳池等多种类运动场地，满足全家人的运动需求；金茂万科都会四季用近三分之一面积造园，这里不仅有满足聚会露营的阳光草坪，还有亲子互动的植物认知园等。运用架空层，搭建邻里互动空间，品茗对弈、闲话家常……每一个人都能在此找到适合自己的“附近”。

【户型赏析】【建面约73㎡2+1房两厅一卫】

✅客厅面宽约3.2米，LDK多样化布局（加载项）；主卧面宽约2.9米；

✅户型使用得房率约97.44%；

✅全屋阳台占比约14.5%；全屋多达6处飘窗赠送，主卧正面飘窗+转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗、公卫飘窗

【建面约88㎡2+1房两厅两卫】

✅奢阔客厅面宽达3.6米，LDK多样化布局（加载项）；敞亮主卧面宽3.5米；

✅全东南朝向，采光、通风俱佳；

✅南向阳台，约1.65米进深；阳台面积占比约14.8%；

✅户型实用得房率约94.4%。

【建面约107㎡3+1房两厅两卫】

✅横厅布局，约6米面宽超大客厅；

✅LDK多样化布局（加载项）；主卧面宽约4米；

✅户型使用得房率约98%；

✅全屋阳台占比约14%；全屋共计8处飘窗赠送（主卧2处转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗*2、卫生间飘窗*2

教育资源是家庭购房时非常关注的重要因素，金茂万科都会四季在这一方面表现得尤为突出。项目周边有多所优质学校，包括新塘中学与新塘第三小学，以及华南师范大学附属小学，教育资源丰富，覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育需求。

新塘中学创办于1941年，是一所历史悠久、声誉良好的学校，曾被评为广州市一级学校，并通过了广东省国家级示范性高中的初期督导验收。而新塘第三小学更是被评为多项荣誉的省一级全日制公办小学。这些教育资源的集聚，不仅提升了金茂万科都会四季的居住品质，也为家庭的未来发展提供了良好的保障。

金茂万科都会四季售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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