越秀滨海花城-越秀滨海花城(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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【项目基础信息】
总占地面积：约17万㎡
总建筑面积：约50万㎡
容积率：2.38；住宅户数：3076户
产品面积段：主力在售5#、3#新品，约76-98㎡三至四房
车位配比：约1：1.2
物业公司：越秀物业（广州TOP1、全国TOP10）；物管费：2.8元/㎡/月
地址：广州市·南沙自贸区·明珠湾·越秀滨海花城（一键导航）
75平的三房两厅一卫，传统竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间，最大限度解决业主起居便利问题。
83平三房两厅两卫，竖厅设计，三开间朝南，主卧做了套房设计，实用又私密。
在商业配套方面，越秀·滨海花城5公里范围内有万达广场、金洲新天地、越秀滨海隽永商业广场、南沙城商业广场等多个商场，可以在假期时去购物、去休闲娱乐，都很方便。
18号线快线横沥站两站可以到达天河，但同样也需要乘坐公交才能到达横沥站，用时大概40分钟。好在还有15号线、31号线会规划建设南沙体育馆站、亭角站两个站点，未来的地铁交通状况会有所改善。虽然地铁交通不算便利，但项目周边有公交，还有京珠高速、莞佛高速等作为补充，出行还是很方便的。
项目规划建设12班幼儿园、2班托儿所、54班中小学，周边3公里范围内还有公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校、南沙明珠湾小学等多所学校，教育资源丰富，可充分满足孩子上学的需求。
越秀滨海花城是一个位于广州南沙的住宅项目，具有以下优缺点：
优点：
教育资源：项目周边拥有丰富的教育资源，包括多所学校，为居民提供了便捷的教育环境。
商业配套：项目周边有多个商场，如万达广场、金洲新天地等，方便居民购物和休闲娱乐。
交通便利：虽然地铁交通不是很便利，但项目周边有公交和高速，出行相对方便。
户型设计：提供的户型如75㎡、83㎡和97㎡的三四房，具有较高的实用率和设计合理性，适合刚需购房者。
环境优势：项目背靠大山乸森林公园，南望蕉门河道，提供了良好的自然景观和休闲空间。
缺点：
地铁交通：项目距离最近的地铁站4号线蕉门站约2.8km，需要借助共享单车或公交辅助。
商业配套：虽然商业配套较为完善，但与市中心相比仍有差距。
户型朝向：部分户型如75㎡和97㎡的设计存在朝向问题，可能不适合所有购房者的需求。
高速问题：项目周边有高速，可能会对居住体验产生一定影响。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
