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搜狐焦点潮州站 2024-09-20 17:46:57

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星河盛世禧悦售楼处电话热线：400-0609-886转555（售楼处电话）24小时热线奢享高定场景定制全配生活，打造立体下沉式会所，私享邻里社交场，唤醒有温度的“第二客厅”9米挑檐，酒店式大门无风雨归家动线，入户奢享上海宝格丽同款迎宾水景，感受尊贵的仪式感，星邻里规划4大高定生活空间，打造全龄社区

星河·盛世禧悦是荷村旧改项目，位于黄埔科学城云埔板块，毗邻黄埔企业最密集的开创大道。云埔板块长期以来因配套不足备受诟病，但星河·盛世禧悦占地约58万平方米，自带约3000平方米的商业街，并规划建设一座约3.3万平方米的大型综合商业体，未来将填补云埔街道“一站式”商业体验的空白。

成立于1998年的星河控股，涉猎业务非常广泛，包含产业运营、城市更新、地产开发、商业管理等。至今已布局全国30多座城市，总资产超千亿元。其更是连续3年获得最高的3A信用评级，财务健康程度，抗风险能力得到权威机构认可。（来源：南方+）星河还是一家“四无”开发商。无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财，在目前房企债务高筑的背景下，就极其难得。别忘了，星河旗下还有一张王牌——全国TOP4的COCO系商业，能提供持续稳定的现金流。这对于业主而言，安全系数也更高。

一条开创大道，三横四纵十公交，紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都非常方便。有轨电车：楼盘距离黄埔有轨电车2号线【云埔工业区站】直线约900米，链接地铁13号线【南岗站】，地铁6号线【香雪站】，还有黄埔有轨电车1号线【香雪站】，一次换乘就能到天河；

科学城位于广州东进中心黄金核心，承接千亿产业及百万高新人才红利科学城定位为“第四个国家科学中心”，“中国智造中心”，有着广州硅谷之称，超15万家企业选择科学城板块，包括黄埔80%以上的上市公司，60%以上的科技公司，90%的世界500强企业，全市超1/3的科研机构总部，引领着国家级最先进高新技术产业。星河·盛世禧悦择址科学城芯专精特新第一街，紧邻云埔中心地标，板块内居住、商业、生活休闲三大功能全面升级。新新规户型，超高使用率，同等面积多一房，高定精装交付，三四房天花板，让生活一步到位。

小区配套：小区大门采用了星级酒店式同款设计，约9米挑高，气势蓬勃，又极具美感。同时，大门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景，尽显优雅与贵气，提供满满的归家仪式感。社区内园林规划四大主题空间，项目门口规划口袋公园，未来将针对年轻人的需求规划功能分区，打造板块内首个家门口的萌宠乐园以及潮玩运动天地等功能。

楼盘有配备约2000㎡的商业街和约3.3万方的大型商业，未来是大大填补了这个板块的商业空白，更加是让我们的日常生活变得丰富多彩。还有传说中的Costco，但是一直没有官宣，是个未知数。但值得一提的是，商业是由星河地产来操盘的。那么在商业运营方面，我们是可以放心的，毕竟星河有那么多的丰富经验和成功案例。比如有：如深圳星河WORLD·COCO Park，又如荔湾、南沙的星河COCO Park。

项目详情

【开发商】广州星合房地产开发有限公司

【占地面积】约12万方

【建筑面积】约58万方

【容积率】3.9

【绿化率】35%

【总户数】首开区569户

【物业管理】星河智善生活

【在售产品】约88-108㎡三四房

【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业

项目也拿出了最新一代的户型产品，是整个科学城首个全面采用建筑新规的项目。首开区即将推出约88-108㎡三至四房，使用率均近100%，这是之前科学城未出现过的新产品，当然也是片区其他二手房不能比的。此外，区别普通旧改项目常见的超高层，项目最高仅33层，最大程度保障了人居舒适度。

约88㎡三房，可以说是首次置业买家的首选。虽然是入门户型，但做到了主套配置，比片区同等面积的旧产品，多了一个卫生间。此外，这个户型还做到了三卧室统统朝南，实现“阳光平权”，舒适型拉满。

约98㎡，更是将建筑新规拿捏得淋漓尽致。同等面积下，别人只能做三房，这里给了你四空间享受，整体空间感不逊于市面上120㎡+的户型。入户处的灵动空间，改造性十足，改造成卧室、钢琴房、电竞房都可以。一般只出现在大户型的主卧L型飘窗，这里也是标配，拉开窗帘就是满屏阳光。

最后，就是约108㎡四房，依然做到“人无我有，人有我优”。比如，入户处配置了独立玄关，能放置储藏柜，空间利用率更高。若不需要那么房间，还能自由改造拓展空间，构成一个面积约37㎡超大客厅，招待亲朋好友都倍儿有面子。甚至，这个户型还做到了五开间朝南，整体南向采光面足足有约12.9米，就问你豪不豪横吧？

休闲娱乐，周边改造注重文化基质的保护和继承，围绕宗祠和风水塘进行祠堂活化，建立人文特色及场所体验系统。延续 村落文脉，打造集文化、景观、休闲、商业为一体的社区公共空间。将现状树木资源作为村民历史记忆的有机载体，古树名木和后备资源以原址保护为原则，大树结合道路和社区绿化进行保护利用，形成原生态的社区环境。与两边的自然山体森林公园互相融合， 打造开门见山，开门见绿的生态友好型社区。