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项目详情
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡（一期）
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户（一期）
总栋数：5栋（一期）
总楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业公司：越秀物业
项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，很多人会选择骑行，建议买个电动车接驳。地铁倒是很方便，南村万博为7号线及18号线交汇站，广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城都能一站直达。
作为越秀地产操刀的首个城中村城市更新项目，里仁洞旧改就是越秀打造一座未来城市的一次重要尝试。，继和樾府、琶洲南TOD之后，越秀地产计划对人居再次迭新。从2020年，和樾府首次爆火，最高峰时候挤进全国单盘TOP5榜单，越秀地产正式登上了全国舞台。此后，又诞生了琶洲南TOD这样的现象性大盘，越秀地产的段位极速上升。因而，越秀地产现在也需要一个核心区、大体量的项目进行人居的再次迭新。
商业配套极强。项目地处万博核心区，往东万博核心区已聚集了四海城、粤海广场、万达广场、敏捷广场、海印又一城等知名商业体，往西汉溪长隆已经有时代芳华里、奥园城市广场，未来旁边还有华润万象商业和K11。万博确实是现在广州特别好的一个商圈，我觉得仅次于天河南-珠江新城。此外，项目社区内也规划有商业街区。所以，未来周边休闲购物那是完全不用担心。
作为城市级的大规划，越秀·万博城不能缺少“天时地利”的造势。2023年，番禺官方宣布：长隆万博商务区正式扩容，并以“广州南CBD”的名义向全球推介。这一动作，意味着广州将从“单中心”迈向“双中心”时代，并把长隆万博拉到与珠江新城同一个水平线上，剑指世界级地标商圈。不过，长隆万博要赶超发展20多年的珠江新城，并没有那么容易。如今，站在上空俯瞰长隆万博CBD，它与珠江新城最大的不一样，就是空间多样性不足。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。
随着番禺教育发展格局迎来新一步的升级，作为深耕广州40多年的城市运营商，越秀地产持续发挥国企担当，助力番禺教育高质量发展。除却以上教育配套的兑现，越秀地产一直以“为业主提供优质的教育资源”为己任，在越秀·万博城落地初期，即规划约 15 万㎡的学校配套，配建6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中等12所学校。
造7.2万㎡超级台地花园，对比其他流于噱头的健康人居，越秀·万博城把自然植根于基因，从生活方式的改变上开创人与自然、建筑与自然和谐共融的“未来理想奢宅”。创新性的利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块，打造出约7.2万㎡超级台地花园。可憩可游的立体垂直公园更是将绿色生态的概念发挥到了极致，通过多层次的植被布局和空间利用，为居民提供一个公众友好、宠物友好的城市绿地。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
