长隆万博悦府-番禺长隆万博悦府(售楼处)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

搜狐焦点潮州站 2024-09-14 10:23:29

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作为世界级的商圈地标，长隆万博悦府周边的商业配置堪称无可挑剔。从现有的24万平方米的万象商业、四海城，到未来即将入驻的K11等高端商业体，这一系列商业布局不仅彰显了区域的商业档次与辐射力，更预示着这里将成为继珠江新城之后的又一市区商业中心。然而，长隆万博的魅力远不止于此。在文旅方面，项目紧邻享有国际盛誉的长隆度假区，这一融合了全球文旅精髓的中国IP，为区域增添了无尽的活力与色彩，使得长隆万博悦府在众多项目中脱颖而出，成为了一位名副其实的“全能选手”。

项目名称：华润置地·长隆万博悦府

占地面积：264000平米

建筑面积：850000平米

总栋数：12栋

总户数：1620户

容积率：4.48

车位配比：1:1.84

小区设计/户型华润置地长隆万博悦府，住宅地块主要分为两期开发，另外还包含了两块商业用地，其中一块配建万象商业，和中小学用地（配建21班幼儿园+72班小学+38班中学），是目前广州在售项目中，为数不多集学铁商的项目之一；前段时间华润加推了二期的新产品，而最近又加推了300平的大平层产品进一步更新迭代，让我们一期来欣赏一下。

二期产品，建面108平四房，四开间朝南，LDKG一体化，半开放式厨房，进门预留了灵动空间，可以做瑜伽室或者游戏室，休息娱乐互不打扰。

约111平四房，该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。客厅旁即灵动空间，这个空间除了可以做书房，也可以融入到客厅，这样空间感会更好。

约124平四房，这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。

重点，这次二期还有约170平隐藏款。这套大平层非常稀缺，预计首推只有44套。户型是双阳台带270度景观阳台，双主套，主卫为双盥洗盆带浴缸的酒店套房设计（当然主套间也会安排约270度的观景全景舱设计）。

教育资源，项目自身带有一所21班幼儿园 {广东省番禺实验幼儿园}，和72班公立小学 {东风东小学}，还有36班公办中学 {广雅初中}，基本上都确定为省一级学校，虽然现在遍地都是挂牌名校，但是有总比没有好，学校就在小区旁边，接送都很方便，基本上家门口就能实现目送式教育。大概率将会引入广东省番禺实验幼儿园，东风东小学，广雅中学三所重点学校，满足小区业主读书不是问题；相比一期，二期中间隔着一期，学校噪音问题影响不明显；

交通配套，项目在售一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里，这三条地铁线，都是比较牛的线路，7号线可到南站、大学城、科学城，3号线可直达体育西，18号线更是国内最快时速地铁，直达琶洲、珠城等地，自驾的话，小区出门就是汉溪大道，可转新光和华快，去往市区都比较方便。项目的轨道交通非常发达，下楼约250米就是3号线和7号线交汇站点（汉溪长隆站），也是广东城际的换乘站。1站到南村万博站，就能换乘18号线，往南走直达南沙，中山，珠海，往北走直达珠江新城，白云机场。