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越秀地产不断升级迭代产品设计和研发理念，从高净值人群的当代需求出发，携高端生活新提案「樾」瞩目而至，并荣获克而瑞“2023年全国十大顶级豪宅产品系”，越秀|琶洲·樾、越秀|滨江·樾、越秀北京·香山樾三大新品一经面市便备受认可。越秀·观樾，内在秉承对“樾系”更高标准的追求和践行，择址天河智谷的核心区域世界大观板块，这里不仅位于天河智谷的核心区域，更与金融城、科学城、琶洲同处广州科技创新轴之上。
山成林、湖为伴、岛藏心， 将山水景观精缩串联，展开一幅“人在画中游”的诗意长卷。越秀国贸·观樾|天湖占据天河国际湖区北岸的优势资源，隐林深处、山谷湖岸，倚山而建的现代建筑与湖光辉映的自然环境交融，营造出一种意境悠远的栖居生活。越秀国贸·观樾|天湖是“自然主义豪宅”的迭新表达，更标记了广州豪宅的崭新仰角。
从封面匠造到超越自我，越秀地产一二三期连片开发、配套先行，经过一年多开发周期，湖区大盘基底已成型，同时以包容的心态向外探寻豪宅营建的更多可能。特别携手国贸地产共同执笔观樾三期地块——越秀国贸·观樾|天湖，聚两大国企之合力，共著【新一代住宅】开发样本，打造天河隐奢人居新标杆。越秀国贸·观樾|天湖依循自然，在天河留白处，坚守「外隐内奢」的设计理念，通过自然与建筑的无界融合，让人与湖重逢、隐逸和奢华相遇。“开境觅知己，美好又逢君”。人们在这里不仅能享受城市的繁华，更能自由追寻理想的自然栖息。
合墅外立面摒弃了常规别墅类产品欧式或中式的设计元素，造形上从豪华游艇中汲取灵感，南向倾斜的形体、层层叠退的露台、立体而又流线型的轮廓、强化分户感的线条走向，使得每户都有自己的领域感。流动的浅色石材或铝板线脚和仿铜色铝板型材勾边，凸显精致与华贵，阳台吊顶采用仿木纹铝板，营造亲切宜人的氛围；南向立面特地配置大面玻璃窗，业主可纵享自然湖景风光。
基本信息
建筑面积：30643㎡
容积率：1.6
地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4F叠墅、小高层19F
产品：叠墅、小高层
面积方面，将主打建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅，
商业规划上，观樾更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态，内部还奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙，比如有四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池，三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等，生活气息浓厚，周末睡到自然醒，约上朋友聚聚餐，逛逛街，生活惬意又舒适。
项目利用了土地自身的高度差，将上叠和下叠的入户错开，下叠是南向入户，上叠是北向入户，但实际走起来又感觉不到什么差别，仿佛都是在“一层”入户。同时，南北错开的格局，也确保了上、下叠都能实现有天（阳台、露台）有地（地下室、地面空间），各自独立，互不干扰。其中，上叠不仅独享顶层可以容纳下泳池的露台空间，在居住层也有一个超大阳台，景观视野会更开阔一些。更难得的是，有别于其他叠墅单位必须在露台和花园做出取舍，观樾天湖的上叠可以做到全都要。而下叠最突出的优势，当然还是面积超大的花园，改造成羽毛球场甚至篮球场都不在话下。
项目引进广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学，将由广州市天河外国语学校派出团队管理。从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。但最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准。
在社区空间的打造上，设置组团独享的泛会所空间，弱化内外边界，将整个社区公区空间打造为艺术博物馆。从湖与低密的物理基因中，提取“水”为灵感密钥，打造以“水”为元素的主题雕塑，通过不同的艺术形式和空间演绎，表达对水的生命力与自然之美的深刻探索。城芯稀缺资源环境中创新打造稀缺特色产品。充分发挥组团的优质湖景资源及低容积率的先天优势，规划有创新合墅产品、高定大平层及空中平墅产品。
地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。现状交通距离最近的地铁大观南路站约2km，目前越秀观樾、合生缦云、合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。未来，世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。悦景路的改造使得板块交通短板也即将被补齐，周边居民出行将更为方便。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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