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项目规划约8万平商业体，其体量就相当于1.5个天河城 ，将成为长岭居直到黄埔区的一个高档商业名片，其商业将不单单满足长岭居居民的日常生活娱乐购物所需，还将辐射到周边的科学城，知识城，永和工业区居民所需。是目前长岭居规划中第一个大型商场，将承接板块约20万规划人口的消费力。离项目最近的飞晟汇广场、至泰广场，10分钟左右的车程，再加上周边楼盘自建的商业配套，完全能满足业主的日常所需。

科学城位于广州开发区核心，是黄埔区府所在地，亦是黄埔高新企业聚集的地方。超130家世界五百强企业和项目落户于科学城，约1000家外资科创企业及约80多家企业孵化器已进驻，更有约103位院士、约37万名大学以上学历人才落户于此。项目位处科学城板块长岭居组团，承接区域居住功能，打造高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造五大功能区。

「三大国资天团联袂打造」【广开控股】开发区东道主，1200亿资产航母，资金实力强劲，开发区发展史便是广开控股的实景品牌墙；【广州城投】广州城市地标建造者，曾打造广州塔、海心沙、花城汇等地标建筑，所到之处即为地标；【广报实业】依托广报集团文化传媒资源优势，积极发展文化产业地产、文创园区及文化特色公寓业务，致力于成为最具文化特色的产业投资平台。

项目详情

【项目名称】：开控城投·云锦

【开发商】广州凯龙置业有限公司

【占地面积】约 4.3万㎡

【建筑面积】15.2 万㎡

【楼栋总数】5栋

【总户数】432户

【容积率】3.5

【主力产品】建面约120/140/180㎡ 伴山纯大宅

【项目地址】 广州·科学城·地铁21号线长平站旁

【多维交通】距地铁21号线长平站约800米，有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，接驳地铁3站到科学城，4站到天河。临近永顺大道，快速接驳广汕公路等多条高速公路，10分钟左右车程直达区府板块，约40分钟车程直达珠江新城。

项目内部园林延续现代新亚洲风格，打造森山里的有氧生活，营造品质住区优雅、舒适的生活氛围；“泛会所式”架空层打造，根据使用人群设置了5个主题分区，是业主与亲朋好友，家人互动的安然场所。规划泛会所式架空层，配置阅读、艺术、健身、会客、儿童五大全龄配套，承载一家人的幸福时光。

开控|城投·云锦还有约124平的三房户型，产品力同样优质，500万出头就可以上车。独立电梯厅入户，四开间朝南，有着约6.7米的超大南向阳台，还有双线型“II”厨房连接生活阳台，极大程度地提高了居住便利性。

云锦项目的141平四房，总价600万左右就能上车，且各功能区的分布更加合理。客餐厅一体化，连接南北超大双阳台，动静分离，保证了居住区的私密性，同时也让家庭公区更加开阔。

183㎡的大户型，开控|城投·云锦也规避了科城山庄没有独立衣帽间的问题，在双主套设计之上，为男女主人在主卧设计了单独的步入式衣帽间，给足了生活仪式感

【全南山景奢宅，进阶标杆人居】板式建筑，南北对流，开创式大面宽、大开间、双阳台设计、2T3户低密舒适梯户比、私家电梯入户，尽享尊荣。华为智能家居，严选国内外一线材料，刷新区域豪宅新交付标准，予业主雅致的居家体验。

在十年的奋斗历程中，广州黄埔区正逐渐成为广州总部经济最为集聚、创新活力最为强劲的区域。在最新的规划中，广州开发区正科学优化广州科学城、长岭居空间布局，串联多组团发展，建设“全球智能制造基地”“中国智造品牌中心”，打造国家生物安全治理试验区，最终引领科学城实现“五年大变化”。长岭居是曾经的刚需天堂，主要以刚需、刚改盘为主。但如今，长岭居即将迎来全新的高端改善盘—— 开控城投云锦。不仅有众多新的空间设计理念，而且在装修标准上也提升了居住的舒适度，整体定位更保证了居住的 纯粹性 。

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