金地公园名著-金地公园名著(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

搜狐焦点潮州站 2024-11-14 23:30:00

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交通配套，永宁板块目前没有地铁。交通出行主要依靠自驾或者公交。花莞高速。(宁西互通口距离项目7公里)联通花都东莞 40分钟抵达白云机场 20分钟速达东莞。增天高速，(黄岭互通口距离项目9公里)串联增城天河 30分钟速达天河济广高速，(新新大道入口距离项目9公里)实现半小时到科学城一小时抵达天河。新白广城轨，约800m新白广城轨永宁南站（修建中），1站新塘TOD，2站镇龙TOD，一站之隔，价差近1倍。

商业配套方面，项目一路之隔便是悠方购物中心、钧明欢乐世界，约20万㎡双商业，能够满足业主日常生活所需的配套。5公里范围内还有永旺梦乐城、万达、合生汇等市一级商业配套，购物、娱乐相对方便。

教育配套方面，项目自带12班幼儿园，周边有清华万博实验学校、永和中学、永新中学、开发区小学、天誉小学等10所优质学校，幼小初高全年龄段覆盖，孩子上学一站式解决。另外，今年4月华师附小进驻永宁，距离项目仅约1.2公里。

广州刚需置业向来是丰俭由人。有人选择白菜价的“睡城”，也有人选择产业厚实的新区，而位于黄埔东的永宁，正是后者。这个粤系老牌房企，在2021年签约面积和签约金额都迎来了逆势增长：全年累计实现签约面积同比上升15.25%，累计实现签约金额同比上升18.15%（来源：澎湃新闻）。在2021年，它甚至获得了中国地产上市公司财务稳健奖、产业地产标杆企业等重量级奖项！

项目介绍，金地广州东项目金地·公园名著，项目在售建面69-106㎡户型，南北通透，大面宽，全景视界。楼盘位于广州市增城区新新公路与创盈路交叉口西南140米，一路之隔享钧明/悠方双商圈，5公里范围内享永旺梦乐城等6大商圈；双轨穿行，1站新塘TOD，2站可达科学城，超百米楼间距，东南向看约400米内径市政公园。

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 3

占地面积： 6.26万平方米

建筑面积： 18.77万平方米

总户数： 2163

当期户数： 2163

车位比： 1:1.6

物业费： 2.8元/平方·月

车位：共2643个停车位

物业公司：广州金地物业管理有限公司

产品：69-106㎡N+1户型，对味刚需客群。目前金地公园名著首推6#和7#8#，远离主干道，也靠近自然山体，其中6#比较靠近高压线和小路。如果可以选的话，建议选择8#，景观环境最好，下楼就是跑道和市政公园。随着时代的发展，刚需户型的革新也越来越快，但像金地景业格林水岸这样功能性拉满的小户型，实属罕见！看看这建面约69㎡2+1房的户型，不到70㎡的面积居然做了3个房间！除了两个卧室，这个+1空间后期的可塑空间也太大了！新婚夫妻可以改造成茶室用来会客，有孩家庭则可以改造成小书房或者单独的房间。这个户型面积虽小，但功能十分齐全。

建面约79㎡的2+1房，不到80㎡的空间，主卧却做了主套设计！放眼市面上的小户型，一般要有90多平才会带主套，而金地直接在小近20平的空间做了主套，相当于更少的价格为购房者带来更MAX级的享受！有了主套BUFF的业主们，再也不用体验和家人抢厕所的窘迫了！而且它的飘窗也是全面屏设计，视野无敌。