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首先,作为广州上市公司最密集的区域之一,黄埔区府的能量相当惊人。以其为圆心,3平方公里的方寸之地,浓缩黄埔半壁精华,网罗了南方电网、多益网络、创维华南总部等总部;超130家世界500强,独霸广州4成。知道“二八定律”吧?黄埔区府,就是那为黄埔“贡献了80%产值的20%土地”。如此高密度聚集的高精尖产业,自然吸引了高精尖科创人才的到来。克而瑞数据显示,目前科学城常住人口高达约52.8万。其中,居住人口高达34万,工作人口约33.9万;同时工作且居住在科学城的,更是有约15.2万。产业与人口齐头并进,造就广州人口新势力的集聚之地。
保利罗兰国际,处于区府板块中心枢纽,位置优越,出行交通纵横通达,与开创大道,开泰大道、开源大道三条主动脉横贯,不到半小时可达珠江新城。项目距离六号线萝岗站约336米,步行约4分钟可以到达地铁口。21号线已经全线开通,未来还规划7号线二期,届时可实现3条地铁直达市区。此外,项目还规划区内有轨电车无缝衔接。
项目基本信息
别名:保利罗兰国际 | 萝塱悦居
用途:住宅,产权:70年
交房:期房2025/04/30
容积率:4.67,绿化率:35%
规划车位:地下2419个,地上160个,车位配比:1:1.3
项目特点:智慧小区,人车分流,封闭小区
占地面积:47016平米,建筑面积:219511平米
规划栋数:10栋,规划户数:1820户
物业费用:2.96元/月/平米
保利罗兰国际小区全新升级,家门口三公园·综合商业体·休闲娱乐配套· 公交总站!东侧约2.5万方园林公园,西面山体绿化,家门口休闲好去处;西侧约2000方综合商业体,老人活动中心、商圈、少年宫……楼下即是公交总站,接驳出行交通便利!小区内部配有游泳池、漫步跑道、儿童活动区、休闲活动区等配套!
户型品鉴
建面约98㎡横厅三房,南北通透,给予购房者豪宅才有的居住体验。市面上的南向三开间和阔景大阳台,向来是“豪宅”才有的专利,但保利罗兰国际把它搬到了98㎡三房中,让户型的舒适度直追大平层。
教育配套:保利罗兰国际在规划之初就明确打造12年精英教育计划,配备知名幼儿园、小学。目前已引进广州开发区第二小学为社区的配套小学,为片区带来首个省一级公立小学。不仅为业主省却寻找名校的繁琐,更是为业主子女创造“穿过花园去上学”的体验,让家长更安心。项目周边更云集省一级学府广州市二中、省一级中学科学城中学以及国家级示范性高中玉岩中学……全力铺就罗兰精英成长之路
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