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观樾项目以自然主义豪宅为设计理念，旨在打造一个集自然、健康、舒适于一体的理想人居环境。项目通过引入大量自然元素、改善空气质量、提升居住舒适度等手段，为居住者营造了一个既贴近自然又充满现代感的居住空间。在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，感受生命的美好与宁静。同时，项目还注重社区的可持续发展与生态平衡，通过采用环保材料、节能技术等手段，实现了人与自然的和谐共生。

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湖区的改造上，观樾强调不过分的雕琢自然，在保留沿湖原生乔木的同时，新增约260棵植物，勾勒出“四时花开，四季常青”的自然逸趣。同时，团队亲赴成都麓湖学习湖区生态循环治理，通过三重净化实现湖水可见度约1.5m，达到三类饮用水标准。 观樾希望让自然向生活开放，围绕日月双湖将打造环湖跑道，承载多元生活方式无论是湖边漫谈，还是童趣成长，亦或是寻味自然，让湖居生活真正成为少数人的当代居住理想。

项目官宣楼盘配建一所24班的小学，将引入广州天河外国语教育集团办学！项目还配建了一所15班的幼儿园。论优质教育的兑现度，越秀地产确实在广州遥遥领先，相信讲这句能够服众，此外，天河外国语学校继天河智慧城校区开工之后，持续往天河东北部拓展，而世界大观优良的山湖环境，正是适合教书育人的好地方。从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。

【项目信息】

【占地面积】约14.9万㎡

【容积率】约1.98

【绿化率】35%

【总席位】约760席

【楼层高】13-17层

【产权年限】70年

【物业公司】越秀商管物业

【户型产品】建面约140/190/240㎡一梯一户临湖大平层

越秀观樾，位于天河低密区域，是一处将自然美景与豪宅品质完美融合的艺术居所。项目占地约20.64万平方米，容积率仅为1.98，为城市精英提供建面约140至250平方米的临湖大平层，成为天河地区独树一帜的珍稀之作。临湖大平层：建面约140/190/240㎡，宽敞舒适，尽享湖光山色。

140㎡户型：四房三卫设计，部分房源可享湖景。双套房设计，南向开间采光充足。次卧间可灵活打通，形成三个套房设计。独梯入户确保私密性，全屋收纳比高。

190㎡户型：四房三卫设计，四开间朝南，拥有长达9.4米的观景阳台。主卧面积超过43㎡，配备270度环幕飘窗。

250㎡户型：单侧布局设计，保证居住隐私、空间感和舒适度。独立电梯直接入户，四个房间均为套房设计。方形客厅超过百平方米，全屋观景面超过60米。主卧套房面积达到45㎡，次卧套房也有28平方米。

【樾·服务】首个引入越秀商管服务的越秀地产项目，打造臻樾ONE高定“樾系服务”臻越ONE，服务1%的塔尖圈层，只为高定而来，国际服务标准双认证，金钥匙国际联盟+TIBA认证（胡润百富榜专用管家）高定服务：星级行政酒廊、奢华酒店厨师上门服务、专属节日定制服务、夜归护送服务，越秀商管VIP权益，链接办公、购物、酒店、餐饮等一线品牌商家，为观樾业主提供专属私享权益

【便捷交通，瞬息通达全城繁华】越秀·观樾坐拥5横4纵交通网，地铁4号线与21号线双轨接驳，轻松实现20分钟通达三大CBD。无论是前往天河公园、金融城还是珠江新城，都只需数站之遥，让您的出行更加便捷高效。

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