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搜狐焦点潮州站 2024-09-13 14:47:00

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保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-0609-886转888，楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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项目基础信息

开发商：保利、华发、招商

占地：3.77万㎡

建面：约25万㎡

容积率：4.3

规划户数：约1440户

商铺：35户

物业：保利物业 (国家一级资质物业)

车位数：约1700个（含人防车位），共3层车库在售产品：6栋47层（3梯6户、2梯4户），约82-89-117-158㎡的3至4房新规后超高使用率，主卧270°采光

黄埔图书馆北侧地块以24589元/㎡的地价(未扣除配建)，扣除配建地价超2.7万元/㎡，位居区域TOP1，成为新地王开拍前，保利、招商、华发等多家国央企就对这宗地摩拳擦掌。2023年12月22日正式开卖，最终被保利以总价398726万元成功收入囊中。项目全称保利招商华发中央公馆，位于广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东，占据老黄埔核心地段，成熟的配套不必多说老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带：核心板块将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。

【必买理由1：三大国企强强联合错过不再】世界500强房企巨擘，保利发展、华发股份、招商蛇口三大品牌巨企联袂共著，精工匠心立铸造迭代人居审美。

✔【央企保利】全国房企TOP1，深耕广州30余年

✔【国企华发】珠海最大综合性国企，国家一级开发资质

✔【央企招商】百年招商局，万亿央企，行业TOP5

【必买理由2：天河东经济中心错过不再】黄埔接棒天河，缔造广州第二CBD；广州一路向东，黄埔作为广州东进的桥头堡，衔接“珠金琶”三大城市商务板块，广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区将发展成广州第二CBD。地处第3中轴线上，引领广州下个10年；黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上，将建设新贸易创新中心、打造“广州市总部集聚核心区”，今已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个。

【必买理由3：天河东交通中心错过不再】双地铁上盖，黄金地铁线；本案距5、7号线双轨交汇的大沙东地铁站仅550米。5号线3站天河、8站珠城无需换乘；7号线北联科学城，南通大学城、番禺万博，畅通全城。高速+高铁立体交通路网，黄埔大道、广园快速路双主干道通达全城，且毗邻两大高速广澳高速/南中高速，+未来将建设黄埔高铁新城，拥有多维立体交通网络，交通便捷高效出行。

【必买理由4：天河东文体中心错过不再】三馆一宫人文配套；可媲美珠江新城的广州唯二“三馆一宫”。项目坐享黄埔图书馆、广州第三少年宫、文化馆(项目配建)、体育馆。3园2江生态环境，紧邻黄埔荔枝公园、儿童公园、黄埔公园，北望和尚山，约3公里滨水绿道，2公里滨江大境，漫享惬意悠闲生活。

保利中央公馆项目采用半开围合式布局，规划了 6 栋住宅，容积率 4.3，47 层的层高。小区配套有底商、幼儿园，还有文化馆。首推2-3号楼，户型设计方面，保利毫无疑问会常规发挥“空间魔法”，项目主要推出80㎡北向三房、89㎡南向三房、92㎡南向三房、115㎡南向四房、158㎡南向四房，典型的刚需和改善的搭配。该项目也将会是老黄埔片区首个实用率超100%的项目。

81方三房1.5卫，相比其他产品82方只做了1.5卫，用起来会差点意思，但是总好过只有一卫;而北向又是另一个不令人讨喜的地方。