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小区采用围合式布局，打造一线临江的主城3.0低密住区。创领珠江感官交互式花园，构建四季五感社区，让居民在享受自然美景的同时，也能体验到智慧管家的便捷服务。 该项目作品也是奔着“封面”而来，邀请国内知名园林机构山水比德操刀，在中庭设计了“故乡水”主题景观，致敬同处珠江边的白天鹅宾馆。某种程度上，也是广府文化，与羊城包容、创新文化的传承。注意看，每一栋楼栋都有一定的旋转，实现错位式布局，又为每一栋，乃至每一户大尺度观江，埋下伏笔。

中国铁建汇聚全球大师思潮，创著“西派系”、“语系”、“国际系”三大产品系，从“划时代的豪宅封面”、“东方语序下的诗意人居”到“匠筑一座城市的生活坐标”，三大产品系皆为不同城市客群量身打造，迄今为止，已累计筑造了31个项目。

中铁建西派粤府位于广州城市新中轴，该中轴贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚资源利好；项目同时作为广州城市南门户，将迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流的城市门厅。中国铁建·西派粤府，立足海珠湾心珠江首排，建筑面积约120-140㎡世界江脉藏品夺目献映，愿与世界广州，世界公民，绵延文明汇流之脉络，见证珠江雄心的荣光，永不落幕。

基本信息

占地面积: 约1.75万㎡

建筑面积:约 5.88万㎡

建筑密度: 3.0

绿化率：35%

规划楼栋: 4栋

层数: 1# 16F，2、4#26F，3#25F

物业: 中铁建物业

户型面积: 建面约120-140㎡四房

中国铁建西派粤府项目位于海珠区沥滘板块，距离地铁3号线沥滘站约1.7公里。周边交通便利，有广州大道、新光快速等主要道路，方便前往琶洲、万博、珠江新城、金融城等地。该项目距离珠江不到300米，享有中高层望江的优势，视野开阔。项目容积率为3.0，周边还有海珠儿童公园，居住环境舒适宜人。

西派粤府通过楼体旋转排布，让每一栋南向望江，每一户都有更好的赏景体验，享受江景“平权”。每一户的观江尺度都同样惊艳，每一层都能270°邂逅和风旭日，每一个角度都蕴藏着巧思。为了营造低密舒适环境，西派粤府容积率低至3.0，把更多空间让渡给人。而南向四面宽、城市广角阳台、围合式楼栋布局、错位式栋栋一线观江等设计，都为打造这个超视距观江低密高端住区，埋下伏笔。楼栋高端外立面更是让人耳目一新，无论是建筑概念、建造工艺还是设计理念，均要求苛刻。

据流出的120㎡[珠晖]户型，格局与140㎡[鎏光]户型的基本一致，均有一个大阳台连接主卧来有效拓展使用空间，未来呈现应该就是现在板房的“小一码”版。只不过120㎡首开的是东南望江的单位，其只分布在4#的一条梯腿上，货量更少，更稀缺。

140㎡[御潮]户型的格局也和前面两个很像，主要区别在玄关处，且进门处的房间调换了位置。

140㎡[江瀚]户型就是项目的楼王单位，首开也会拿出来卖，不过货量很少，只有25套，预计板房都不用做就能卖完。[江瀚]主卧不仅十分奢阔，还和阳台一样，均拥有270°的景观面，此外还有一个次卧也可以望到珠江。客厅部分罕见地拥有一整排飘窗，100%的实用率，说的就是这个户型。

·西派π+私订服务 臻享环球礼遇

“π”象征圆满与环球视野，代表全视野、全覆盖、全生命周期服务;

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“π+”象征西派永远立足时代前瞻，与城市共创，与人群共鸣的服务闭环思维为高质素生活提供永无止境的优质服务。

距离江约300米的距离，项目做了扭转设计，使得正南、西南、东南都能望江，东侧则有海珠区儿童公园，邻近洛溪大桥部分还有规划大片绿地，根据沥滘旧改的规划，项目前面的地块不会建高层建筑，而是以公园绿地为主，景观视野，是有保障的。玻璃幕墙搭配铝板，外观很漂亮。项目的设计效果，很吸引人。另外整个小区都是四房设计，户型方正，超100%实用率，拓展性也好，都是没问题的。

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