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品秀星图是一个大型综合性住宅项目，由广州市越秀物业管理有限公司负责管理，绿化率高达30%，整体规划了7432户，项目分八期开发，共有61栋楼。小区内提供了9500个停车位，车位配比为1:1.2，能够充分满足居民的停车需求。项目定位为全龄段住宅社区，通过全面的规划与建设，致力于为业主提供一个舒适、便捷的居住环境。物业管理费定为每月2.8元/平方米，合理的物业费保证了高质量的服务。

品秀星图位于广州市增城区的新塘镇，地处广州地铁13号线官湖站与新沙站之间，距离官湖站直线约300米，新沙站约400米。项目地理位置优越，凭借地铁的便利连接，与广州东部核心区域形成良好的交通网络，尤其是距离新塘TOD仅一站地铁之隔，为居住者提供了便捷的出行选择。虽然位于新塘的偏东位置，但由于地铁和多条交通线路的支持，该项目在区位上的劣势被大大削弱，成为广州东部新兴发展的一个重要住宅社区。

项目名称：品秀星图/星图TOD

绿化率：30%

规划户数：7432户

楼层状况：分八期开发，共61栋

物业管理费：住宅2.8元/m²/月

物业公司：广州市越秀物业管理有限公司

车位数：9500 ；车位比：1:1.2

越秀星图TOD位于增城新塘，楼下就是地铁13号线官湖站，是由广州地铁+越秀集团强强联手打造的巨无霸大盘。星图位于地铁13号线官湖上盖，根据规划，13号线为广州的东西干线，可以不用换乘就到达珠江新城，远期规划预留了23号线；13号线二期建成开通后无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)。

作为一个130万㎡的巨无霸，配套自然不落下。项目引入了九年一贯制的华南师范大学附属新塘学校，目前已经开学。此外星图还规划了2个托儿所，2个幼儿园（已开学），教育全龄段覆盖。另外广州图书馆也进驻星图，成立广州新塘首个广州图书馆直属分馆，建筑面积约800㎡，位于社区的最高处，设计灵感源于路思义教堂。

教育配套，小区里面自带9年华附公立名校教育（全名：华南师范大学附属新塘学校)，且由华南师范大学选派原华师附小本部副校长【吴启航校长】，亲任新塘华附校长。

目前共 63 个班，招生范围仅仅针对于本小区(其中:小学 42 个班，初中 21 个班)；

小学已开学（2021年9月已开学）

初中已开学（2022年9月已开学）

还有2所托儿所、2所幼儿园（新塘镇东区幼儿园已开学）满足12年全龄教育需求

在售户型如下

约80㎡三室两厅一卫🌟

① 上车型刚需三房房，绝版稀缺

② 阳台望湿地公园，景观丰富；

③ 动静分区，互不干扰，保护隐私；

④华附书包教育、刚需置业首选；

楼盘优点

1、13号线地铁上盖，1小时通勤珠江新城，出行方式多样化；

2、教育有保证，社区内实现12年教育，小孩有稳定的成长伙伴和读书氛围；

3、商业部分已经开业，可以保证基本生活需求；

楼盘缺点

1、小区周边开发面貌一般，基本是农田，城中村，工厂；

2、本次的特价房源有8栋超高层50层高，8栋太高，等电梯时间过长，居住舒适度一般般，39栋是高层33层高，但靠近学校，上课下课都会有噪音影响；

3、部分楼栋靠近路边和地铁出入口，噪音会比较明显；

星图TOD售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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