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广州南进中轴：北边接琶洲和珠江新城 CBD，是广州城市中轴线的南端，是珠江新城南延的重要承接点。长隆-万博扩容发展：2023年番禺官宣扩容近5倍，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里）长隆-万博商圈将远超传统CBD，成就“文商旅居产”综合型商圈！

长隆万博悦府交通便利，是区域内的一大亮点。项目周边配有双地铁站，居民只需下楼约250米便能到达3号线和7号线交汇的汉溪长隆站，此外，此站也是广东城际的换乘站，交通网络四通八达。乘坐地铁，1站即可抵达南村万博站，便于周边居民换乘18号线，进一步扩展出行范围。同时，自驾方面，汉溪大道从项目门口直接通往番禺大道、南大干线和新光快速，为住户提供便利，方便前往广州市中心及周边区域。

优质的教育资源：丰富的学校规划：规划 12 所学校，包含 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中。名校合作办学：已引入广大附中番禺实验学校合作办学，学校就在小区内，方便接送孩子，家长省心省力。此外还引入了广州市东风东教育集团办学，未来将建设 72 班的公立小学，由越秀区东风东路小学派出管理团队负责教育教学管理和日常运作，教学质量和管理水平有保障。

便捷的交通网络：地铁线路丰富：周边有地铁 3 号线、7 号线和 18 号线，三站可到琶洲，四站可到珠江新城，能快速抵达广州重要的商务办公区域。道路网络发达：靠近汉溪大道，自驾 30 分钟可达珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈，且与番禺大道、新光快速、华南快速等主干道相连，可快速连接广州各大商圈及交通枢纽。

【超级文商旅居综合体】

面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡

容积率：约4.48，绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

在售产品：约120-204㎡

教育资源：21班幼儿园、72班小学、36班中学

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年

户型鉴赏：

长隆万博悦府售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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