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保利南沙天汇是保利在南沙体量最大、配套最全、总建筑面积超120万㎡的超大型综合体。项目规划户数3356户，项目自带17万㎡商业综合体，涵盖15栋高层住宅+ 4栋商业、商业街、中心广场、园林、办公公寓等一站式全能生活配套，由保利商业自主招商运营。同时，项目还配建幼儿园和36班小学。小区内配建公交总站和菜市场，可以满足业主们日常出行和买菜需求。

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【项目基础信息】

开 发 商：广州市保曦置业有限公司

装修标准: 精装交房

占地面积：约19.2万㎡

建筑面积：约85万㎡

绿化率：35%

容积率：3.8

总户数：3356户

车位数：3914个，车位比高达1:1.2

交房时间: 2023年年底

使用年限: 70年，拿地：2019年12月

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

管理费：2.8元/㎡·月

作为保利“天字系”产品系列，保利·南沙天汇自身也很能打。占据三江汇聚之地，南望灵山岛，直面约700多米宽蕉门水道。这座大城体量约120万方，居住氛围逐渐形成，俨然成为片区成熟生活大盘。项目不仅规划有78-135㎡的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求，更以精装交房的标准，为业主打造高品质的居住环境。

户型鉴赏

南沙海上中轴，共享蕉门-明珠湾两大板块红利。明珠湾”国际金融岛“已写入政府规划文件：重点发展航运金融、金融租赁、总部经济等特色金融产业；国际金融论坛(IFF)会址落户金融岛：接轨世界金融经济交流，建立湾区金融价值高地；金融贸易企业相继进驻，引领岛内金融经济：10大企业总部落址灵山岛，着力引入国内外金融、投资机构，引进国际高端人才；

蕉门河中心区块则被誉为南沙的城市客厅，南沙主城区，集中了80%的成熟配套，包括区政府，万达，华附妇幼医院等大型商场、学校、医院都汇聚在这里。根据规划，亭角片区定位为自贸区滨海城市景观门户和文创产业基地，未来将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，将此片区融合为一体打造现代滨海门户城市景貌。届时将会引入大型的文创产业进驻，目前凤凰卫视已确定落址，其总部基地就在项目旁边。

世界500强央企保利，城市更新先行者。大型央企，世界500强，国家一级开发资质。紧跟广州发展的步伐，连续9年蝉联广州市场销冠，作为城市更新先行者积极推动城市更新改造，如琶洲、冼村、小新塘、柯木塱及亭角等10多个项目，开发最高端“天”字系列。正所谓有中心必有保利，有保利必是中心。

两大板块交汇处，10km范围享受一站式齐全配套

交通：半小时通达广州，1小时畅达粤港澳。

（1）地铁：15、18、22号线、NS1线——30分钟通达广州东；

（2）高铁：庆盛高铁站——可前往东莞、深圳、中山，半小时到香港西九龙；

（3）高速：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，40分钟到广州市区、东莞，1小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市；

教育：配建学校+名校环伺，全龄段的优质教育。

（1）广大附中：12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；目前已经行预招生，预计今年开学——5分钟车程；

（2）广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科100%，是一所已经在读的高校——10分钟车程；

（3）湾区实验学校：九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班，预计今年9月正式招生——10分钟车程内；

（4）社区配建两所幼儿园、一所36班小学，教育密度堪比越秀老东山，家门口名校资源。

医疗：临近3所顶级三甲医院（中山医、中山口腔、南沙中心医院）10分钟车程护卫家人健康；

商业：万达广场，星河cocopark，灵山岛超4万方地下商城，万科里、项目自带15万㎡商业，满足中高端全方位购物需求；

景观：南面望一线600m宽蕉门河景，北望大山乸森林公园，沿江铺设8公里滨水景观带，6大亲水平台，近30处滨水景观；

保利南沙天汇售楼处电话：400-0609-886转555【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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