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搜狐焦点潮州站 2025-10-25 12:02:43
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生活配套项目自身带1.5万方商业街,北区有底商、肉菜市场,南区则有地铁商业广场、商业街,业主下楼就能逛街、吃饭,大型商业的话需要去到万博,驱车不到20分钟,万博有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场、天河城、…

项目位于广州南站板块,就在南大干线边上,对面就是佛山三山新城,位置相对比较偏,不过小区内配建了一所九年一贯制广外附学校,目前所有年级都已经开学,学位也很充足,而且南区楼下就是地铁22号线,小区内部也有配建商业,居住还是挺方便的,开车的话出门就是南大干线,旁边还有在建的东晓南放射线,出行基本没什么问题。

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项目基础信息

绿化率:30%

容积率:2.41

车位配比:1:1.2

物业:越秀物业

物业费:3.26元/㎡/月(住宅)

在售面积76-112㎡ 平层二至四室,98-107㎡ 复式

开发商:广州地铁+越秀集团

交通配套星瀚TOD家门口双地铁加持,已极具优势。项目位于22号线陈头岗上盖,走出家门就是地铁站,1站广州南、3站直达番禺广场,可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等,快速通达全城。22号线是全国唯一一条连接两座一线城市城际地铁(广州-深圳),星瀚TOD业主未来可以轻松过上广州喝早茶,下午深圳看展的大湾区无界生活。同时,项目距离2号线会江站仅约1.2公里,可通过公交番187或共享单车进行接驳,3站到海珠区,且直通越秀、白云。南大干线:2023年9月南大干线全线贯通,星瀚到万博仅一个红绿灯距离,前往万博仅需11分钟,交通出行超级便捷。

教育配套家门口一站式教育,持续为星瀚TOD的价值加码。社区内配建27班公办幼儿园和45班九年一贯制公办广外附,均已开学。一共提供1350个小学学位和750个中学学位,一般来说,户数与学位比例是1:4。星瀚TOD总户数为4378户,小学学位与户数配比为1:3.24,高于平均标准。

生活配套项目自身带1.5万方商业街,北区有底商、肉菜市场,南区则有地铁商业广场、商业街,业主下楼就能逛街、吃饭,大型商业的话需要去到万博,驱车不到20分钟,万博有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场、天河城、四海城,还有K11、万象城在建中,商业配套非常丰富。

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户型鉴赏:

建面86平三房一卫,位于南区1栋,项目将厨房一面墙设计为非承重墙,三开间朝南设计,在售北区和南区,南区总价24X万起。

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建面107-112平四房两卫,一步到位四房,四开间朝南,南北对流,LDKG一体化设计,8米大横厅,阳台看中心园林,整个生活区都没有暗角,在售南区,总价290万起。

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