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广州城投天禧 开发商热线TEL：400-0609-886转888【24H电话】中介勿扰！！！

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项目基本信息

占地面积：70180平，建筑面积：278584平

首推：1、2栋，吹风价：5-6万

首推户型：108-110-136-138平

梯户比：1栋两梯五户，2栋两梯四户

总户数：857户，容积率：3.0

交楼时间：2026年年底

天河智慧城位于广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇点，是广州科技创新轴的关键节点，也是最具活力的中央科创区（CTD）。区域内同时拥有国家级高新区和省级高新区，拥有7个国家级和5个省级创新发展平台，与天河中央商务区（CBD）共同构成“一区双核”的发展格局。龙头企业集聚效应明显，以网易、UC、佳都、小鹏等科技企业2500多家陆续进驻，高新技术企业1000多家，数十家总部企业抢滩，构建起八大优势产业集群，为广州科创发展天河的未来提供了支撑！

广州城投地产是广州城投集团旗下的房地产企业，秉承“未来品质人居创领者”的品牌使命，践行“城投筑梦 未来人居”的品牌定位，将“绿色、健康、智慧、品质”四大核心要素融入产品细节。打造好“智慧产业新区、品质宜居新城”，共同服务全市发展大局，合力成就粤港澳大湾区高质量发展典范。广州城投·天禧项目位于广州市天河区华观路以南、大观路以西，地处天河智慧城核心区，占据着广州科技创新轴的重要节点。

【核心卖点】

卖点一、天河智慧城，最具活力的中央科创区CTD，被誉为“广州硅谷”

卖点二、三地铁旁， 3站金融城，5站琶洲，21号线/10号线二期/29号线三地铁旁，3站金融城，5站琶洲，7站珠江新城；毗邻广佛东环城际，1站直达金融城，2站达琶洲，实现10min南站，20min白云机场

卖点三、配建一所12班的幼儿园，3公里范围内有清华附中湾区学校二期（公办十二年制）、新塘小学（公办，华阳教育集团意向进驻）、1所30班初中（计划引进广州中学品牌）、天英小学（公办）、华外同文外国语学校（私立）

卖点四、100%使用率，LDKG大方厅大开间，全屋配置华为智能家居系统

打造建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约138㎡臻质户型，打破空间局限。

【交通配套】➣地铁：21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇，约800米达21号线（已开通）和10号线二期（规划中）天河智慧城站，约600米达10号线二期软件路站(规划中)，约300米达29号线大观中路站(规划中)。➣轨道：毗邻东环城际（建设中）智慧城站，接驳机场及广州南站。➣路网：四横（广汕公路/华观路/环城高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）。➣公交：小区公交首末站，无缝接驳生活圈

【景观配套】紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享。

【商业配套】下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华。

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