越秀观樾售楼处电话-越秀观樾楼盘详情网站-户型解析+小区环境-配套详情
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越秀观樾三期楼下就是二期沿湖打造约1万平的6层商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。观樾的湖畔商业通过张弛有度的序列空间，让湖与商业的深度链接。不管你走进哪家店，感受的都是扑面而来的湖景，随便找把椅子，就能直面湖泊。7月份举办意向入驻商家签约仪式，选择的都是有调性的商家品牌，也提前明确了商业的标准线。像广粤天地同款的高端精品超市“每一角落”，潮菜品牌秋月明臻品菜、原创咖啡ZZZ'S COFFEE等，匹配业主的消费习惯。
【樾·品牌】一条中轴，半壁越秀造，从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观。根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地。
一部天河史，一座广州城。CBD+CTD双核驱动，将成为广州经济发展第四极。天河：连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，创造全市近21%GDP；智谷：广州第三中轴上的天河智谷，20分钟链接“金珠琶”，成为广州经济增长第四极；CTD：每座城市都有两大中心，CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区），双中心模式已成趋势；2023年公布《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，并称“双核”。
越秀地产以POD模式在天河再造一座“二沙岛”——以日月双湖为核心，打造“两湖一谷三桥七大公园双十节点”，匠筑一座“献给未来的自然主义豪宅”。这份强势布局，让项目精准踏中天河的东进之势，世界大观湖区，在越秀地产的连片开发下，链接得更深。在这种低密宜居之外，越秀布局后，片区更展现出惊人的兑现力。越秀地产就斥巨资联合专业机构，对日月双湖湖水质净化治理。比如通过种植水下森林、培养生物等，建立湖水生态系统，让湖水回归自然的状态。
项目详情
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15(共计1637个)
作为越秀樾系产品2024年封面力作，越秀尊重世界大观这方天赋珍贵的土地，从际会世界大观开始，便一直在思考自然与城市、自然与生活的新关系。项目地处广州前沿技术的核心区域，齐聚诸多智慧产业，包括互联网、芯片、智能机器人、新能源出现等头部企业。同时拥有超低密度、湖畔生态，顺应时代发展的潮向和人居生活的趋势，探索在科技加持之下，自然给城市的未来答案。
越秀不断刷新豪宅生活观，将和樾系的成功经验延续至今天的观樾项目。正是这种品牌影响力，为观樾项目奠定了坚实的基础，使其能够承载豪宅基因，不负每一处优质土地。越秀·观樾项目的设计由五大国际名师执笔，充分展示了项目的豪华基因。整体规划由东京津岛设计事务所负责，建筑会所由香港梁黄顾先生团队设计，景观湖区则由美国SWA团队操刀。建筑立面设计由XAA冼剑雄团队完成，室内设计则由广州PONE团队负责。这些国际大师的参与，不仅为项目提供了全球化的设计视野，还确保了高品质的项目效果。
建面140平四房三卫，入门级户型，部分也可望到湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通后可做成3个套房，另外独梯入户，全屋12％收纳比，配置超大玄关柜，总价1000-1300万左右。
建面190平四房三卫，四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通的话，客厅开间也可达9.4米，超43平的主卧，270度环幕飘窗，总价1480-1600万左右。
建面250平，单边位设计，私密性、尺度感、舒适度都最佳，独梯入户，四个房间几乎做了全套房，还预留了独立的保姆间，超百平的方厅，全屋超60米的景观面，两面观湖，一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平豪华主套，约7.5米南向面宽，28平的湖景次卧套房，总价2300-2500万左右。
立面以极简的建筑美学，精工的细节品质，融合自然的肌理与色调，与周边山水相互辉映。设计强调轻盈、精致、典雅，树立项目形象及空间辨识度。基于特有的地理位置和景观资源，采用大面积玻璃窗+铝型材/铝板。大面积落地玻璃的设计让景观与室内融为一体，金属的点缀增加了建筑的线条美感，浅银色与灰色的搭配，雅致之然跃然而上，使得外立面风格独树一帜。
项目官宣楼盘配建一所24班的小学，将引入广州天河外国语教育集团办学！项目还配建了一所15班的幼儿园。论优质教育的兑现度，越秀地产确实在广州遥遥领先，相信讲这句能够服众，此外，天河外国语学校继天河智慧城校区开工之后，持续往天河东北部拓展，而世界大观优良的山湖环境，正是适合教书育人的好地方。从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
