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该项目开发商中建玖合，对未来城市有着超前的思考和深刻的见解，中建玖合一直在城市更新暗自发力，在上海已开发了两个城更项目：中建玖海云天、理想之地。其中，中建玖海云天是全国首个世界顶尖科学家社区，被政府定位为 “世界级新时代的重要科学策源地和国际生活示范区“，是上海全市的年度销冠。该项目也被中建称为未来社区1.0阶段，这一代产品，被定义为高标准绿色建筑加低碳建筑。另外一个项目理想之地，是未来城市的2.0阶段，以未来城市理想单元概念构筑“10分钟全天候活力街区”，逢开必罄，是当年上海卖得最好的城市更新项目。 而黄埔未来方洲，则是中建未来社区的3.0产品，即是上两个未来社区的升级版本。
中建玖合，秉承国匠央企的责任与担当，以沉淀多年的城市更新理念，始终与时代共鸣，与城市共进。携手知识城集团，以时代城市更新巨著——未来方洲，与广州共建2049未来城市。融贯“一核四芯”理念，打造集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大规划业态为一体的未来城市理想绿洲，共筑广州未来城市蓝图。
多达220万方的中建未来方洲，并不同于传统开发的项目。首先在于规划。它基于7大场景模块，致力打造一座集绿色宜居、山水公园、前沿商业、生态活力、教育成长、文化地标、创新办公7大主题为一体的220万方文商旅居产国际都会大城。同时，兑现下楼有商业，过街是地铁，目送式名校，抬脚进公园的高浓度10分钟生活圈。整个项目共规划三大组团，以三座绿洲岛链，实现生产、生活、生态三生万物融合，创造未来城市开发的全新生长模式。每个独立组团的社区，都拥有高浓高质的生活配套，又彼此互补。
未来方洲是广州宗祠文化资源最丰富的大盘，并以此为基础打造广州首个状元文化中心，复原5大宗祠建群，同时引入4所中小学优教资源，打造近零碳能耗师范校区；智慧层面，打造广州智慧城市先行示范区，采用绿建三星超低能耗建造标准，涵盖智慧出行、智慧交通、智慧社区等方方面面。 社区内打造了稀有的围合中庭，1万方的中心静谧园林，在广州市场上都是极为罕见的。
基本信息
占地面积：约74万㎡
建筑面积：约220万㎡
开发商：中建玖合+知识城集团
容积率：4.09
绿化率：35.04%
梯户比：2/4、3/6户
首推户型：建面约79-142㎡三至四房
业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
商业方面，首开地块自建约10万方商业中心，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，估计大型商业还得看三溪美林。首开区将打造成高端写字楼、商业组团，未来将引入酒店商场、休闲文化场所等，促进早日实现村集体收入翻几番。项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。
未来方洲自带的高级美，设计上以中建玖合生命系文化为纽带，并与广州文化深度融合。始于灵魂，且终于颜值！外立面的木棉花塔冠线条代表广州记忆，中间舟楫形状和底部帆基座寓意海丝之路，大面积玻璃和金属铝板线条，符合中建玖合主张的时代审美。楼栋高低错落，如同立于珠江畔的龙舟群，为广州撑起一道新的天际线，美哉！
以建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。
建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。
爆款产品108㎡三房户型。这是一个南向的3+1空间设计，配有6.2米一字型大阳台，空间通透度和采光效果非常棒。
建面约142㎡升级为“4+X”的豪华双套房设计，五开间朝南，还带有南北双阳台，阳光清风不请自来，深藏着生活的诗意与理想。而LDKB的一体方厅空间，面积更达到约58㎡，完美展现了大家风范。
中建玖合城市更新3.0落地广州老黄埔，220万方未来城市理想绿洲正式启幕！未来方洲营销中心以古铜为主色调，回应千年海丝文化。进门古典庭院，荷池、竹丛尽显禅意雅致。水景走廊采用城市净水系统，寓意“世界大同，盛世国度，梦想方洲”，“洲”以水为基，更显柔美活力。展厅“风生水起”雕塑，象征城市与土地永续的生命力，寓意居住者生命活力持续进化。大沙盘立体展示，为每一个来访者诠释未来方洲的价值。绿洲如河流般从时光之门流出，镭射花围绕两岸，镭射蝴蝶翩翩起舞，未来即将在此发生！
作为中建二局旗下地产平台，中建玖合传承中国建筑“品质保障，价值创造”的核心价值观，秉承“国之栋梁”的责任，为百姓精工筑家。目前，中建玖合已深耕京津冀/长三角/大湾区等一线城市圈，紧扣城市发展脉搏，打造时代精品人居。中建玖合作为中心城市空间综合服务商，不断探寻未来城市发展模式的新路径。目前，中建玖合的城市更新造城模式，已从1.0迭代至3.0阶段，从世界顶尖科学家住区、一线城市15分钟理想单元，到未来城市理想绿洲，中建玖合，始终坚持与城市共进，深度参与城市的每一次蝶变焕新。
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