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保利水木芳华，周边环绕有5大公园，除了风景优美的西福湿地公园、在建的叠翠湖公园、规划的东湖公园，北侧的赛宝河环湖跑道也已建成，推窗可以见湖景，下楼也能开启湖边慢跑的悠闲时光。同时，东侧咫尺之距，就是约15万㎡中轴公园，其目前已完成进度超过55%。而社区也规划有约5万方的中央园林，翠色氤氲，每一个回眸都是诗意。园林不仅颜值高，功能也齐全，涵盖了六大活力乐园：泳池、儿童游乐场、邻里天地、泛会所......满足全龄化的娱乐需求。
保利·水木芳华由保利发展打造，其是头部央企保利集团在地产板块的“得力干将”，实力、资金链毋庸置疑！2022年度，保利集团在《财富》世界500强中排第181位，财力肉眼可见。此外，根据中指研究院发布的2023年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜来看，保利发展还以2366亿问鼎销售金额榜冠军！财力雄厚+卓越业绩，无不彰显着央企保利的稳健实力，背靠如此后盾，保利·水木芳华的产品力充满保障。
保利水木芳华位于广汕公路以北，江山时代花园以西，科慧花园和富士康科技小镇以东。广州向东，高歌猛进，粤港澳大湾区广州“东进”桥头堡——增城。而广州科教城是作为2022年东进科创脊梁一线的战略规划龙头。科教城被称为粤港澳湾区最强大脑，引进国家级信息产业龙头工信部电子五所和制造业龙头富士康科技小镇两大千亿总部，产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块，未来发展潜力巨大！
————— 项 目 简 介 ——————
开 发 商 ： 广州市保昊房地产开发有限公司
占地面积： 7.5万㎡
建筑面积： 33万㎡
绿 化 率 ： 30%
容 积 率 ： 3.13
总共户数： 2556户
物业公司： 保利物业
物管费用： 2.8元/m²/月
交楼标准：精装修
产品：69㎡三房、79㎡南向三房、100㎡南向四房等
【67㎡三房一卫户型鉴赏】稀缺超低门槛上车户型：市面同等功能少10个方，省下一半首付钱小户型功能齐全，刚需首次置业优选户型功能阳台可打造创意书房以及工作室主次卧全飘窗及客厅飘窗设计尽享扩容级空间感北向中心园林，最高可实现约90m楼间距.
【80㎡三房两卫户型鉴赏】稀缺南北对流带主套三房户型：稀缺小面积三房带主套衣帽间极致的空间利用，四面宽四开间配有主卫，收纳衣帽间的大主套，私密宽敞。客厅一体化，南北对流，采光通风一流空间功能与生活情景化兼并，三代家庭生活空间感更充足。
【99㎡四房两卫户型鉴赏】LDK一体化设计3+1房户型：⭐6.2米阔景阳台，放得下加长版迈巴赫⭐阳台兼顾收纳、健身、怡情等功能，疫情在家也有充足活动空间⭐270°环幕式视觉景观，保证整屋充足采光⭐连通次卧打造流程空间动线与居住舒适感⭐设有主卫和衣帽间的大主卧，完美高拓展型户型是改善型家庭的首选。
保利水木芳华社区内自带有约1万㎡的社区商业街，可以满足基本的生活需求。而旁边约1.5万㎡富士康下沉式商业广场，目前已经在如火如荼建设中。加上，由于整个科教城目前已有较高入住率，周边的社区商业也逐步旺了起来，像麦当劳、肯德基、乐佳鲜荟、百果园、钱大妈、美宜佳......这些我们耳熟能详的品牌连锁店应有尽有，生活氛围甚为浓厚。
项目配建了一所24班公立小学，大约100米处还有幼儿园，最关键的是，小学今年9月就开学，而保利·水木芳华就在招生范围内!保利水木芳华还紧邻总投资高达1800亿的科教城，如今，科教城已经进入了人口、产业的兑现期。市幼儿师范高等专科学校、广州铁路职业技术学院已开学，今年还有望再进驻4所职校，师生加速涌入，待24所高等职业学校全部进驻，片区将汇聚大约30万人口！
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