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万科黄埔新城售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】在项目黄埔东路南北两侧，规划有100万㎡综合商业，包含购物中心、文旅IP商业、酒店等业态。现状的话，项目销售中心隔黄埔东路，就有领好广场、金竹山广场等，金拱门、开封菜、电影院这些都有，让“生活氛围”真实地呈现在业主的生活里，项目以对标永庆坊的高标准，打造了占地约6万方的滨水古街“融德里”。是这片富有岭南特色的街区，用不了多久，广州便是“西有永庆坊，东有融德里”，市中心又会多出一个网红打卡点。马路正对面就有沙步综合市场、金竹山广场（商业综合体）、丽枫酒店、华苑大酒店、维也纳酒店、大地影院、大申岛商场等。

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黄埔新城，以全球公园城市为蓝本，依循城市规划先行与在地文化的精神激活，打造全球公园城市的广州样本。围绕约4万㎡绿核公园、约20个口袋公园，约7.6万㎡的水域打造，利用3条水系贯穿社区，共同组成一个有机健康的城市绿肺系统。鼓励人能够从自己的小区走出去，更多地亲近自然，创造人与人更紧密的社群邻里关系，兑现一座真正的公园大城。

【项目概况】

建筑类型： 塔楼、超高层

绿化率： 35%

占地面积： 1,580,000㎡

容积率： 5.50

建筑面积： 5,700,000㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 2789

产权年限： 70年

最近交房： 2024-06-30

物业公司： 万科物业

车位配比： 1:1.5

物业费： 3.2元/m²/月

车位： 地上车位数112 ；地下车位数3414

黄埔新城的在售组团和产品多样化，户型涵盖三至四房，满足不同家庭需求。项目秉承着万科的品质和理念，致力于打造舒适宜居的现代生活环境，为居民提供高品质的社区生活。对于投资者来说，黄埔新城作为一个发展潜力巨大的地段，未来有望成为广州的中心商务区，具有吸引力和潜在增值空间。

【75㎡三房两厅一卫】三开间朝南｜约3.2米大开间｜入户花园｜空间高利用

【88㎡三房两厅两卫】南向三开间｜全明主卧｜2.4进深大阳台｜尽览园林美景

【105㎡四房两厅两卫】五开间朝南｜全明通透主卧｜约6.35米超宽阳台

【125㎡四房两厅两卫】南向五开间｜全明通透空间｜约34㎡奢阔宽厅

【142㎡4+1两厅两卫】南向3+1卧室设计｜约6.6米超大阳台｜阔景主卧

万科黄埔新城位于13号线夏园站和南岗站之间，首开组团直线距离两个地铁站都是1.5公里左右，需要公车接驳，好在门口黄埔东路乘坐公交换乘比较方便。值得一提的是，夏园站是地铁5号线东延段和13号线换乘站，可以不用换乘，13号线直达天河，也算便捷。此外，万科黄埔新城西面还有5号线东延段保盈大道站。

【黄埔新城-教育配套】项目内建11所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等，满足孩子从识字到高考的教育需求，真正实现“读书就在家门口”。此外，黄埔区少年宫（南岗宫）已正式入驻项目，5大课程体系（特色项目、体育、文艺、特色专业、科技综合）助力孩子全面发展，未来将成为孩子校外教育活动的第二中心。目前广州市属唯一一所艺术高中——广州市艺术中学已签约并动工，未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群。

项目周边医疗资源丰富，包括广州开发区医院、中能建电力医院及正在建设的广州市第十二人民医院新址等。此外，项目还规划了建面约1.5万㎡的医疗养老配套，涵盖社区服务卫生中心、颐养中心及万科旗下养老品牌“榕悦”，为居民提供全方位的健康养老服务。

万科黄埔新城售楼处电话：400-0609-886转666售楼部【已认证☎☎】

中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！

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