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搜狐焦点潮州站 2024-10-31 15:11:17
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在保利·雅郡,您不仅能享受到优越的居住环境,还能体验到丰富的生活方式。项目周边的广钢中央公园为居民提供了一个理想的休闲场所,公园内绿树成荫,环境优美,是家庭聚会、晨跑和散步的好去处。 此外,项目内配备了完善的物业管理服务,由保利物业提供专业的管理与服务,确保居民的生活安全与便利。无论是日常的物业维护,还是社区活动的组织,保利物业都将竭诚为每位业主提供优质的服务。

保利·雅郡项目位于广州市荔湾区广钢新城,是保利地产在该区域的全新力作。项目总占地面积约1.1万平方米,总建筑面积约2.6万平方米,容积率为2.41,规划总户数282户。项目设计理念以“六边形战士”为主题,旨在为居民提供高品质的生活空间。保利·鹤洞不仅拥有优越的地理位置,还结合了现代建筑设计与人性化的居住体验,致力于为每一位业主创造理想的家园。

商业配套方面,保利·雅郡同样不负众望。项目周边汇聚了广船、医药港、花地湾三大核心商圈,各类商业设施一应俱全。广船超级城市综合体近在咫尺,未来将成为集购物、休闲、娱乐于一体的城市新地标;医药港的星河Coco Park已开业,为居民提供了更多元化的消费选择;花地湾的荔胜广百同样繁华,满足日常购物需求。此外,广钢内部的中海花湾天地商业体也已开业,为居民提供便捷的生活服务。

基本信息

【占地面积】约1.2万方

【建筑面积】约2.6万方

【容积率】2.41

【总户数】282户,户型:69三房一卫、87三房两卫、109四房两卫

【楼栋规划】1号楼(28层)、2号楼(31层)

【梯户比】2梯5户

【产品】建面约69-108㎡三至四房

【物业】保利物业

保利雅郡项目所处的地理位置极具优势,距离鹤洞地铁站仅约100米,成为广钢区域内最近的地铁站之一。该项目为居民提供了便利的交通选择,1站可抵达沙涌站,换乘11号线(预计2024年底通车),2站可到昌岗站,轻松联通广州的各大核心区域。预计30分钟即可到达珠江新城与琶洲,而25分钟便可前往北京路和公园前,出行十分方便,提升了生活的便利性。

【教育配套】一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部(简称“省实三小”,已于2022年9月开学),周边有省实一小,省实二小,华师附小,广东实验中学荔湾学校,24年7月中考学霸集中,广州第一梯队;项目自身配建2所中学(一所36班初中/一所36班高中在建中),其中一间已确定为省级名校:广东省实验初中,预计2025年竣工;板块将规划32所学校集群,小学到高中一站式全龄段教育,打造15分钟教育圈。

社区门楼是楼盘门面。大门讲究中轴对称,以自带天然纹理的白色奢石铺设,展现出了东方美学的大气和底蕴。顶部还设计了对景景墙,并以名贵树种作为背景,第一眼就能Get到尊贵感。细看门楼由远而近,层次感和仪式感很强,稳重的大基调下,也有迎客松的文雅,视觉上非常高级。

108㎡四房两卫:

豪宅尺度:3+1房大横厅设计,约6.5米宽超阔阳台,近16米采光面、带入户花园

进阶格局:4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗

87㎡三房两卫:

舒适格局:4开间朝南,南北对流,约3.7米客厅开间,约110%使用率

极致视野:约3㎡入户花园,约12米采光面、近150米视距

69㎡三房一卫(A户型)

极阔尺度:横厅三房设计、阳台进深约1.8米,主卧约16㎡

舒适格局:4开间朝南、稀缺南北对流、带入户花园、主卧270°环幕飘窗

一家房企在一个板块深耕超过10年,在整个房地产发展史都很少见。因为这代表着一家房企在对一个板块进行持续的价值创造,需要的时间成本、资金成本,难以估量。而十年间,广钢新城从一片黄土,发展为一座宜居的大城。像是广钢新城的中央公园、华附荔湾小学等重量级配套,都有保利发展参与的身影。因此,这也是保利发展与广钢新城共成长的实证。

保利央企保障,品质无忧:保利发展作为央企巨头,在广州深耕32年,开发超过100多个项目,连续12年蝉联广州楼市销冠。保利·雅郡由保利发展全资开发,品质有保障。选择保利,就是选择安心与信赖。低容积率,高使用率,居住舒适:保利·雅郡以约2.41的容积率成为广钢新城内最低的项目之一,同时提供约110%的高使用率户型。这意味着在同样的面积下,您能享受到更大的居住空间。例如,69㎡的户型大约相当于上一代产品的95㎡,居住体验显著提升。

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