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作为广州城投地产的新作，天禧在智能化方面也有着出色的表现。全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，让居民在享受舒适生活的同时，也能感受到科技带来的便捷与智能。此外，天禧还打造了建面约108-190平的智慧精致装修奢宅，不仅空间利用率高，大开间、大方厅的设计打破了传统户型的空间局限，让居住体验更加舒适与宽敞;而且设计精致、装修豪华，满足了不同购房者的不同需求。
天禧这块地是2023年3月广州城投地产以44.39亿拿下的，除去配建，折合住宅楼面价约3.71万/平。项目位于天河智慧城核心区域，广州第三经济发展中轴核心，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。
广州城投·天禧主推建面约108㎡三房、约138㎡四房，均是改善市场上的主流户型。两款户型都采取了经典LDKG设计，大方厅、大阳台和大主套的搭配，较好平衡了功能性和舒适度。具体来看建面约108㎡三房，面积不大，呈现出来的空间感却是相当霸气。
建面约138㎡四房户型，则集合了南北双阳台、双主套等豪宅元素，更适合与长辈同住的大家庭。
不得不夸一句，广州城投·天禧的户型还蛮懂生活，设计都是基于改善级买家住得不舒服、私密性不够、休闲社交场景太少等痛点去做的。就连精装，也是根据天河智慧城的人群画像去考量，匹配全屋华为智能系统，让业主能远距离控制家电、照明和空调，监控老人和小孩的居家安全。在核心地段上，坐享成熟配套，做出了买家需要的户型，解决了以往居住的痛点。
教育方面，社区内配建幼儿园及托儿所，毗邻新塘小学（华阳教育集团意向进驻），目前主要招村民子弟，更远点的天英小学，招生地段仅限天河新作，私立有华联学院，后期如果不扩大招生范围，项目基本读不了，这种配套教育，放在天河各种挂牌名校的新房市场，确实一般。不过广州规划局对项目北面的地块进行了控规调整，新增中小学用地，1公里拟建设1所 30班初中，计划引入 广州中学品牌；项目约2公里已开建公办 12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）。
交通方面：地铁有广州地铁21号线（已开通）、广州地铁10号线二期（规划中）、广州地铁29号线（规划中）交汇；大概约800米可以到达21号线（已开通）天河智慧城站，约600米到到10号线二期软件路站（规划中），约300米到达29号线大观中路站（规划中）。还有一点值得称赞的是，小区公交首末站，无缝接驳生活圈。
天河智慧城CTD，广州第三经济发展中轴核芯，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。（资料来源：广州天河发布）。天河智慧城汇聚阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等2500多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，2023年总收入达1341亿元，引进20多万技术人才，“广州硅谷”孕育而生，成为湾区科创精英宜居宜业之地。
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