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搜狐焦点潮州站 2024-09-07 14:29:00

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一、基本信息

开发商：广州保隆置业有限公司

占地面积：37711㎡、建筑面积：162157㎡

总栋数：6栋、总套数：1500套（预计）

容积率：4.3、绿化率：35%

梯户比：2/4、3/6户

在售面积：80、89、115、158m²

位置：广州市黄埔区护林路以南

二、交通优势：保利图书馆项目位于黄埔城芯，具有“一轴两轨四通八达”的交通格局。一轴即黄埔大道，两轨为 5/7 号线。周边还有黄埔大道、中山大道、广园快速三大主干道，畅行全城。距离地铁 5 号线大沙东站约 800 米，3 站可达天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城且无需换乘。同时，也是 7 号线大沙东站，3 站到黄埔科学城，7 站达番禺万博，半小时内可畅达广州各大 CBD，如珠江新城 CBD、琶洲 CBD、万博 CBD。未来还有高铁新城规划，为地段价值增添变数。

户型与设计：保利招商华发中央公馆采用围合式设计，有 6 栋 47 层高塔楼。小区配建有文化体育场馆和幼儿园，2 号楼王为两梯四户，其余均为三梯六户。8 号楼是 5 层高的文化馆，9 号楼是 3 层高的幼儿园。当前主要在售楼栋为 2 号楼，有 92 - 159 方户型；3 号楼和 5 号楼均为三梯六户，有 81 - 89 - 116 -159面积段户型。

三、教育资源：项目自身配建一所 9 班幼儿园。距离较近的小学有怡园小学（北校区）和怡瑞小学，其中怡园小学是建于 1989 年的老牌名校，1994 年评为广东省首批省一级小学，是黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年全区第一。广州 86 中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，成绩出色。

四、生活配套：内部规划超 2000㎡商业，周边有大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，还可享惠润广场、沃尔玛等商业配套。5 公里范围内有三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK 漫广场等大型商业体。此外，还有中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院两所三甲医院。项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边有黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围浓厚，且海关、人民法院等政务机关也在附近。