越秀万博城售楼处电话(广州越秀万博城)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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项目结合番禺、顺德美食文化，还打造7*24全时段特色美食街区。在街区内，还有日咖夜酒、格调轻食、岭南特色美食等非常丰富的休闲业态。住在越秀·万博城，下楼喝咖啡、打卡网红店、逛一逛创意杂货铺...不过是生活的常态。街区不止能用来休憩放松，更是年轻人“扎场”的城市营地。项目还规划将美食街区、电商博物馆、演出展览、酒店等文旅业态缝合起来。在这里，商家会举办各种主题市集、艺术个展，也能随时上演live秀、文化节等活动，业主能随时切换到各种不同频道。
越秀·万博城首推CBD组团，分三期打造。论景观，它不靠近马路边，周边是低密的别墅群，视野开阔。得益于围合式布局，三期组团都能够共享大园林。论生活气息，CBD组团接近发展成熟的万博商务区，距离地铁、商业都比较近。因此，项目设计亦大手笔对标CBD天际线。外立面采用城市公建化标识度强烈的材质，夜幕降临，灯光从室内透出，足以与城市璀璨交相辉映。住宅组团布局前后无遮挡，推窗即可眺望繁华，享受阳光与清风。此时此刻，你就是CBD的主人。
越秀·万博城坐落于万博CBD之上，是广州中轴线上崛起的新地标。凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，越秀·万博城迅速成为总部经济崛起的核心。万博CBD从番禺中心到湾区CBD，吸引了包括希音、TEMU、YY虎牙在内的超过27,000家高新企业入驻，成为千亿级产业平台。总投资500亿的这一综合体项目，涵盖了文商旅产全能业态，是越秀地产全新标杆钜作，标志着越秀在城市发展中又一次的重大进步。
土地的势能，是城市更新的起点。而执笔者的资质与履历，则决定未来的呈现。被亲切称为广州“城建总”的越秀地产，41年来持续深耕造城，从中轴CBD的运营经验、TOD造城经验、城市TOP级大盘经验，越秀地产的“技能包”不断丰富，这一次，面对集万千资源于一身的里仁洞，越秀汇聚41年造城经验大成，造一座CBD之上的未来城市——越秀·万博城，为广州再造一座城市中轴封面。
基本信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面80095㎡）
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户
楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
物业费：预计4.5元/㎡/月
小区配置了12年的优质教育，项目规划了6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中，从幼儿园到中学，孩子都有优质教育的陪伴，身边都是熟悉的同伴。项目还规划有建面约6万方医疗配套，计划引入公立综合医院，整个广州首个内置三甲医院的社区，弥补了整个板块的一个医疗短缺。
建面103平3+1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅+LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。
建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好。
建面188平四房三卫，据说使用率超110%，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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