中建玖合未来方洲-未来方洲(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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纵观每一座城市更新的历程与足迹，总有先行者走在时代前列，建立起代表未来进程的时代作品。中建玖合，传承中国建筑的国匠责任与担当，以中国城市更新巨著——未来方洲为源点，启幕广州下一个宏伟时代的澎湃新篇。于广州十字轴心3.0战略高地，从“未来城市理想单元”走向“未来城市”，规划约220万方未来城市理想绿洲——未来方洲，结合世界千年海丝城文化底蕴，以“文化为根、智慧为脉、生态为底，活力为魂”先进理念为引领，打造面向未来的文商旅居产前沿都会范本。

中建玖合一直在城市更新暗自发力，在上海已开发了两个城更项目：中建玖海云天、理想之地。‍其中，中建玖海云天是全国首个世界顶尖科学家社区，被政府定位为 “世界级新时代的重要科学策源地和国际生活示范区“，是上海全市的年度销冠。该项目也被中建称为未来社区1.0阶段，这一代产品，被定义为高标准绿色建筑加低碳建筑。另外一个项目理想之地，是未来城市的2.0阶段，以未来城市理想单元概念构筑“10分钟全天候活力街区”，逢开必罄，是当年上海卖得最好的城市更新项目。 而黄埔未来方洲，则是中建未来社区的3.0产品，即是上两个未来社区的升级版本。

中建玖合城市更新3.0落地广州老黄埔，220万方未来城市理想绿洲正式启幕！未来方洲营销中心以古铜为主色调，回应千年海丝文化。进门古典庭院，荷池、竹丛尽显禅意雅致。水景走廊采用城市净水系统，寓意“世界大同，盛世国度，梦想方洲”，“洲”以水为基，更显柔美活力。展厅“风生水起”雕塑，象征城市与土地永续的生命力，寓意居住者生命活力持续进化。大沙盘立体展示，为每一个来访者诠释未来方洲的价值。

中建玖合前身为“北京中建地产”，成立于1992年，新组建于2007年，并于2021年8月正式更名。市场普遍认为，更名的背后意味着中建二局地产子公司的品牌独立化运营，这将为其建立专属的市场认知、专业的品牌优势，特别是在各局院地产兄弟公司之间建立更强的辨识度。家国久安，合筑天下。作为中建二局旗下地产平台，中建玖合传承中国建筑[品质保障价值创造]的核心价值观，秉承[国之栋梁]的责任，为百姓[精工筑家]。同时，中建玖合延续中建二局[超越文化]的品牌基因，以“服务幸福空间”为企业理念，已实现北京、华东、华南区域深耕布局。

项目基本信息

【基础信息】中建玖合·未来方洲

【占地面积】74万㎡

【建筑面积】220万㎡

【容积率】4.09

【绿化率】35%

【栋数】9栋（首开组团）

【户数】1800户（首开组团）

【在售户型】79-142㎡三至四房

【业态类型】集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城

坐拥千年海丝文明底蕴，占位广州轴心3.0与珠金琶CBD黄金生活圈，融合中建玖合“一核四芯”未来城市理念，规划一城、三洲、万物，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体。对未来城市的探索，不止于建筑的呈现，更是生活方式的塑造。未来方洲致力于实现过街入地铁、楼下有商业、抬脚进公园、目送式教育，满足居民全周期生活需求，全域配套与场景活力丰盛，建成后将成为广州未来城市理想绿洲！

以建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。

建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。

建面约108平3+x房C1户型，LDKB+X超级公区，南北通透，厨房带中岛台，再加上约6.2米双开间阳台。最牛的是主套间，全景无界飘窗，中间没有柱子遮挡，一整个小区花园尽收眼底。

142平的双主套设计，堪比以前的200平豪宅，长辈和后备的起居互不打扰，却又能共享欢乐。

项目规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，规划多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，近享繁华，美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL。

中建玖合·未来方洲提供了丰富多元的选择。项目三个组团，岛链式布局，分步式开发。看看这张“高浓度配套图”，是不是很震撼。每个组团就是一个独立完整的社区，配套资源分布均匀。就像理想之地一样，各种丰富的配套，业主可以在3首歌时间内到达。其中，离江景最近的渡头组团，定位为滨水新生态体验区，这里南面眺望一线开阔江景。每天回到家，阳台望出去，不是密集的高楼，也不是喧闹的商街，而是一湾绵延的江水，烟波浩瀚。天气好的时候，你甚至还能欣赏，远处的江边落日晚霞，这种感觉真的很妙。北部的江北组团，则依托周边的游戏产业，打造智慧科创产城融合区。从生活区步行到写字楼、产业园区，也就一碗汤的距离，真正做到职住平衡。

在配套业态内容规划上，未来方洲融入中建玖合“一核四芯”产品设计理念：活力方面，凭借池畔市集、古树公园等铸就活力新城；绿色低碳维度，借助近零能耗示范校区、低碳水活化系统等实现生态环保；智慧层面，通过智慧交通、低空经济等缔造智慧空间；文脉领域，依托富裕堂、海丝文化园林大观等传承在地文脉，最终打造成一个充满健康活力的幸福空间。

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