保利珑玥公馆售楼处电话(保利珑玥公馆)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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楼下新增了约4500㎡的中心园林，二期整体的绿化面积约为26200㎡，绿化面积约50%。楼栋呈点状错位分布，大大减少了联排数量，尽可以保障楼栋的光照和视野。同时把东边的几栋楼，设计为11层的小高层，避免挡到后面高层的采光。同时，增加规划商业与公建配套，东侧小高层与河涌之间加宽绿化带，保证住宅区的隐私。空间布局更符合改善的中央园林小区理念，楼栋由密变疏，空间感和通透感增强，居住起来更为舒适。

保利·珑玥公馆，汇聚保利、招商、金茂、中铁建四大绿档央企之力，全广唯一四大巨头联袂匠造，稳健实力铸就品质人居。保利在广州深耕多年，拥有超过10万业主的信赖，选择保利，即是选择安心与品质。位于千亿健康城C位，尽享城市发展红利。十四五规划健康产业园总投资高达398亿，规模宏大，未来人口将达到35.3万，发展潜力无限。珑玥公馆占据先机，尽享区域发展带来的便捷与增值。

项目配套有约3600㎡滨河商业街，附近就是白云北体量最大的商业综合体庆达广场，8万方的体量足以五号停机坪等商业体媲美，满足吃喝玩乐购的消费体验。目前这个shopping mall已有周大福、麦当劳、海底捞等品牌商业进驻，高端消费，一触即发。此外，规划中的天佳广场和铭润广场也围绕在项目周边，让生活每一天都有不一样的精彩。

项目基本信息：

【开发商】：广州市穗云置业有限公司

【占地面积】：约11.4万㎡

【建筑面积】：约31.3万㎡

【绿化率】：35%

【容积率】：2.74

【总户数】：2756户

【楼层高】：小高层洋房（9层/10层/21层），高层住宅（32层）

【梯户比】：一期小高层一梯四户、一期高层两梯七户、二期高层两梯六户

【交楼时间】：一期为现楼，二期2025年6月

【在售产品】：高层（74、76、82、87、92）㎡；小高层（89、99、102）㎡

【车位比】：1:1.36

【物业】：保利物业（国家一级资质）

教育方面社区内就配建了18班公立幼儿园——广东第二师范学院实验幼儿园，直线约1.8公里范围内，还有广东第二师范学院实验中学、广东第二师范学院实验小学、广东第二师范学院实验幼儿园等。周边更有多宗中小学规划用地，涵盖托儿所、12班的幼儿园、24班的小学、48班的完全中学等。

户型方面， B1栋两梯六户设计，主推建面约74-82三房单位。 74㎡做到三房两卫，果然卷疯保利的，也只有他自己了。

74平和76平，都做到了三房两卫。两个卫生间在同一侧，真正做到干湿分离。小户型竟配置了媲美豪宅的超大270度景观阳台，74/76平阳台约5.5米长，82平阳台约6米长，可以在阳台喝茶、瑜伽、看书……

82平户型，客厅约8米超长收纳墙，可轻松打造全屋收纳系统，解决了小户型最令人头痛的收纳问题。四开间朝南，约11.4米全南向采光面，最大约180米楼间距，可眺望帽峰山山景，随时在家沐浴阳光。实用的U型厨房，动线流畅，洗切炖煮一气呵成。

【最强物业】全国TOP7物业，居住更安心

• 物业品牌影响力排名前10，实力有目共睹！

• 在疫情期间的防疫措施，获得人民日报、央视等国家级媒体表扬！

项目内部规划有滨河商业街，而步行几步还可抵达人人佳购物广场、铭润广场、庆达广场等多个商圈，日常生活所需均能一一满足。未来，距离项目仅600米的钟落潭站地铁上盖还将打造商业地标——天佳城市广场，繁华生活近在咫尺。

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