自驾方面,一是临时道路,会搭设黄埔涌便桥,连接琶洲中区,计划2025年约一季度建成;二是永久道路,地块周边一共涉及7条,计划2026年约四季度建成。在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下,保利天奕项目符合"…
项目位于海珠区琶洲南TOD项目东侧,就隔着一个大围公园,向北跨过黄埔涌。 它乃广州大CBD的铁三角之一,与珠江新城,金融城和鱼珠隔江相望; 而且海珠本身就是核心区,学校,商业,文娱各项配套齐全且成熟,不存在几十公里造“飞地”的情况。
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项目基础信息
开发商:保利发展
总占地面积:约55000㎡
总建筑面积:约138000万㎡
总栋数:一共规划20栋住宅,预计900多套豪宅
总层高:层高16-32层,北高南低
层高:3-3.3米
梯户比:2梯2户,专梯入户
容积率:2.5
绿化率:35%
使用率:约120%
总车位:803个,1:0.84
物业公司:保利物业,6.5元
产品:约120平/140平/190平四房
项目采用全南向一字板楼设计,南北对流,楼间距宽敞,楼栋分布规则,形成了东西通风走廊和景观,全盘20栋住宅,预计供应900套左右房源。首推02地块,02地块,是三块宅地中面积最大、综合素质最好的。

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交通配套项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米,步行即可到达。

自驾方面,一是临时道路,会搭设黄埔涌便桥,连接琶洲中区,计划2025年约一季度建成;二是永久道路,地块周边一共涉及7条,计划2026年约四季度建成。其中最关键的是会展东路,直达广交会展馆,又可串联新港东路、阅江路等,便捷通往珠江新城、金融城。

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教育配套项目旁的学校用地已经开始动工,将建成私立国际学。地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学,教育资源丰富,满足不同年龄段孩子的教育需求。保利天奕官宣了东侧九年制学校的教育品牌:琶洲南区九年制学校,将由广州市第五中学(以下简称“五中”)领衔办学!从地理位置上看,保利天奕与即将由五中办学的九年制学校直线距离仅500米左右。在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下,保利天奕项目符合"人户一致“条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位。(具体以教育部门文件为准)。

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生活配套周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广,满足日常购物和休闲娱乐需求。素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场。

周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医,为居民的健康保驾护航。

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户型鉴赏:

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