广州城投天禧售楼热线：400-0609-886转999【售楼处电话】天河天河城投天禧项目位于天河智慧城核心区域，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，是广州新的经济增长极。
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广州城投•天禧， 位于天河-天河北，智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口。住宅共有1148套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.86万平米，住宅占地面积7.02万平米。项目主要有建面约108-196㎡户型，首推建面约108㎡户型与建面约135㎡户型。
天禧这块地是2023年3月广州城投地产以44.39亿拿下的，除去配建，折合住宅楼面价约3.71万/平。项目位于天河智慧城核心区域，广州第三经济发展中轴核心，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。
基本信息
占地面积：70180平
建筑面积：278584平
总户数：1148户
车位数：1422个
容积率：4.5
开发商：广州城投地产
整个项目包含商业住宅、商业写字楼、人才住宅等，分东西两个地块开发；东地块规划有2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼和3栋人才房，住宅总货量预计265户。
教育配套方面目前已建成了清华附中湾区学校一期、执信中学天河校区等教育配套设施，未来还将建设清华附中湾区学校二期、天河外国语学校智慧城校区等12个优质教育配套项目。其中天河外国语学校智慧城校区已正式动工！总投资达到了13.7亿元。学校规划设置90个班，其中60个高中班，30个初中班，共4500个优质学位。另外，智慧城内还有一个教育“王炸”—— 清华附中湾区学校二期，总规模 108个班涵盖小学、初中、高中，已在今年初破土动工。如果以后纳入名校招生地段，楼盘毫无疑问将会变得更香。
商业方面项目规划建面占近30%，附近还有万科广场、绿地中央广场商业配套还算可以。此外，地块周边有多个大型写字楼及高新科技产业园，潜在产业客群充足。
医疗方面则有广州医科大学附属中医医院等5个医疗配套设施，以及中山大学附属第六医院2个综合性医疗配套项目，园区职住比达到1：1.03，综合配套水平领先。
户型鉴赏，打造建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约138㎡臻质户型，打破空间局限。
交通方面：项目距地铁21号线天河智慧城站约800米，在步行可达的范围内，而且项目靠近华观路和广连高速的交汇处，驾车出行也很方便。在高快速路方面已基本建成“三横两纵”（“三横”：广园快速、环城高速、广汕快速；“两纵”：华南快速、机场二高）的高快速路网，未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段，开通指日可待。隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右，约15分钟就能到达金融城。
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