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越秀观樾项目还联袂全球城市公园地标缔造者SWA，执笔湖区&景观规划，围绕太阳湖与月亮湖打造“绿谷”，通过湖滨公园的衔接，将占地约5.3万平的月亮湖和太阳湖打造成核心区的生态绿湖公园，形成“两湖一谷”的格局。通过绿谷的衔接，项目片区整体中央景观可媲美二沙岛中央花园，在繁华的“城市心脏”里，留出一片舒朗的自然空间。
项目规划设计上顺应东方礼序，西北向近观月亮湖，东南向眺望奥体山。整个采用了正南北朝向的行列式布局。超3成一线沿湖单位，打造270°转角通透亲湖体验；还有约7成中央园景靓宅，户户南北通透，被沉浸式园景包围。加之此前土拍大战，越秀地产一举拿下琶洲西区和世界大观二期地块，促成双顶流项目的连片开发。如今一二期连片开发，使月亮湖和太阳湖日月同辉，湖岸线足约1.9公里，可以说是在繁华的“城市心脏”里，再造一座“二沙岛”！
140㎡户型：四房三卫设计，部分房源可享湖景。双套房设计，南向开间采光充足。次卧间可灵活打通，形成三个套房设计。独梯入户确保私密性，全屋收纳比高。
190㎡户型：四房三卫设计，四开间朝南，拥有长达9.4米的观景阳台。主卧面积超过43㎡，配备270度环幕飘窗。
250㎡户型：单侧布局设计，保证居住隐私、空间感和舒适度。独立电梯直接入户，四个房间均为套房设计。方形客厅超过百平方米，全屋观景面超过60米。主卧套房面积达到45㎡，次卧套房也有28平方米。
华为将聚焦全屋智能5.0与观樾社区空间、归家动线、居家服务等场景的融合，强调通过技术的落地，助力越秀·观樾实现“物理上的智慧社区”、“情感上的幸福社区”的美好愿景。同时作为首个引入越秀商管服务的地产项目，观樾沿袭越秀商管深厚商业地产运营管理经验，并引入IFC原班团队，比肩国际服务标准和理念，
项目详情
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15(共计1637个)
【樾·品牌】一条中轴，半壁越秀造，从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观。根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地。
在二期地块，越秀集团加大了商业方面的投入，规划建设了约1万㎡的滨湖商业，这一商业配套将成为片区的重要补充，为居民提供更为便捷、丰富的购物体验。同时，二期地块还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所，为居民提供更多元化的休闲选择。
顶级人居空间设计源于对高阶人群生活需求和未来生活场景应用的深入研究。项目以极简的建筑美学，精工的细节品质，融合自然的肌理与色调，与周边山水相互辉映。立面设计强调轻盈、精致、典雅，树立项目形象及空间辨识度。基于独特的地理位置和超凡的景观资源，大面积落地玻璃的设计让景观与室内融为一体。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
