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项目详情：
产权性质：商住两用40、50年
建筑面积：约 56 万方，占地面积： 11万方
绿 化 率 ：35%，容 积 率 ：4.7
车位比例：1:1.0，在售产品：E1栋剩余61 ㎡LOFT、E3栋136-350 ㎡江景大平层
每栋楼高：28层，每层层高：E1栋5m；E3栋3.3m
交付标准：精装修，交付时间：现楼
物业理费：4.98 元/㎡*月，交付标准：精装修
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区位介绍：项目位于广州五大主城区之一的海珠区，现成地铁广佛线燕岗站附近；海珠创新湾头部发展区域，广纸新城核心腹地，坐拥千年羊城繁华，未来创新湾将承接广州城央高净值人群的消费、娱乐、居住等需求， 是广州全市风水最旺处，为云山环抱处，和珠水汇聚。广纸所在片区为“玉带环腰水”格局，居者非贵则富，多主事业成功、财运亨通，赚钱比较容易，且能积聚至富。
越秀·星汇海珠湾是 体量约56万方的滨江综合体。整个项目业态多元化，涵盖住宅、商办、公园及广纸艺术商业街区等，配套自成一体。经历7年沉淀，这座生活大城肉眼可见，生活氛围浓厚，让人感到更踏实。项目目前在售的是E区，也是 离珠江最近、素质最好的组团，是全盘最后推出的 “压轴之作”。可能大家印象中，大部分公寓一无学位，二不能明火，很少会自用，出租居多。越秀·星汇海珠湾在售55－95㎡公寓产品，都是 全明火设计。反而越秀·星汇海珠湾自用客占比比投资客多，说是 全广州自用率最高的商办产品也不为过。
新品鉴赏:【1】约61㎡实用空间
【2】约45㎡ 创意空间
【3】约35㎡灵感空间
海珠湾1.0，承载广州的工业荣光。回溯广州的近现代化，浓缩起来是一部“工业史”，而承载这份厚重感的正是海珠。1950年，中国的第一张新闻纸，就出产于此，轰动一时。海珠湾这片土地，到集结无数全国第一的工业大道，记录了一代国人从“工业救国”到“工业兴国”的理想变迁。而这种理想，也成为了推动广州城市迭代的力量。可以说，推动城市迭代，广州只有一个海珠湾。
双地铁+1环岛路，7站珠江新城；广州11号线（在建)贯穿项目，广州首条环城地铁，0换乘直达琵洲、广州火车站、广州东站;距广佛线燕岗站约450米，接入3号线，7站到达珠江新城；海珠环岛路（在建)工程进度不断刷新，价值即将兑现。
5大商圈环绕，一站式都荟繁华；位居广纸商圈，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩。
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