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万科入穗20载，紧跟广州高质量发展步伐，带着对城市的远见，为广州首度引入代表万科高品质的“瑧系”高端住宅产品，以“瑧系”三盘打造传世之作，致敬影响世界的广州人。 “瑧系”作为万科TOP级产品，7年成功打造了大湾区12子瑧品。起源于深圳，经历7年磨砺，“瑧系”早已成为大湾区峯层人物口口相传的顶级住宅范本，所到之处无不成为一城“标杆性”的高端品质人居。落子于深圳香蜜湖、深圳湾、前海的三个“瑧系”项目，全为均价超10万+的第一梯队高端住宅。“瑧系”既是市场追捧的“顶豪”，又是城市建筑的艺术品，能够达到如此高度，离不开“瑧系”严苛的选址原则和产品标准。
越秀区是广州这座千年城市的根脉，记录着广州从秦朝至今的历史进程。今天的镇海楼依然巍巍站立西汉南越王宫博物馆诉说城市风华，铜器和古陶瓷，历史文献和照片......遍历风迹，历代王朝统治下的政治中心，是可见的记忆。如今的越秀区，是广东省、广州市的政治中心省政府、市政府所在地，担纲着一座城市的政脉。未来，越秀区将要发展成为国际大都市核心区，以及具有全球影响力的国际商贸中心、综合交通枢纽、科技教育文化医疗中心，历史使命薪火传承，越秀区越来越好。
当历史的余荫与未来的引领交相辉映,今时今日的繁盛,更唤醒过往记忆，承载当下向往,为一个圈子的幕后修养,创造着藏于越秀-东山深处的生活方式。万科·瑧樾府,立于广州城源点,沿着青山半入城的越王台,接续白云山色,于广州唯一存留至今的护城河一一东濠涌旁，聆珠水拍岸，延续千载的人文雅士、礼序法则、地道风味,以“城市藏品,时代瑧品"的姿态,立于广州2200年城脉中心之上,定义城市恒久不变的"中心坐标"。
基本信息
位置：广州市越秀区农讲所站约300米处
占地面积：约4037㎡
建筑面积：约20237㎡
绿化率：25.3%
总户数：115户
楼层高度：35-36层
户型：建面约107-180㎡滨水三四房
梯户比：2梯4户
物业：万科物业
交通方面，万科·瑧樾府同样表现出色。项目距离地铁1号线农讲所站直线距离约400米，距地铁6号线团一大广场站直线距离约700米，出行极为便捷。此外，项目还毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松到达广州各个区域，让居民享受到真正的“出则繁华，入则宁静”的居住体验。、
万科·瑧樾府的园林设计，借鉴广州五大侨园的营造手法，利用现代设计元素，传承东方意韵，通过官邸式重门礼进礼遇、酒店质森意度假格调，打造典藏级臻奢美学生活居所。通过六重院落，礼序瑧樾，营造东山生活诗意。 万科·瑧樾府 为业主创造出达400㎡的半户外自然公共空间，业主家人们可以在这里交友会客，与朋友、邻里一起悠享聚会时光，也可在方优雅安静的环境中与工作伙伴会晤，谈笑风生。
107平户型是西南朝向，西侧靠高架桥的，不过由于项目对外销售的楼层是高于6楼的，户型所在的楼层高度会高于高架桥，项目采用双层中空玻璃，尽量减少来噪音影响，当然也没办法完全避免。107方户型采用了LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米大阳台，三个房间没有设计挨在一块，这样有个好处就是可以和老人分开，互不干扰。
130平户型是东向，带一个入户花园，可以做鞋柜收纳，主卧跟次卧分别在东西两个方向，不过其中一个次卧飘窗是西向，可能会有西晒的烦恼。
建面约144平的4房户型为南向，四个卧室都是朝南，客厅还做了一个约5.2米的飘窗，采光通风都不错，而且靠近客厅的那个书房用不着还可以打掉，扩大客厅的空间。
180平的4房户型为东南向，带双主套，这个面积和设计在越秀区新盘中算是比较少见和突出的，卧室是270°景观，视野效果很好，高层能远眺白云山，不过低楼层的由于和隔壁的居民楼挨得比较近，私密性会比较差。
万科·瑧樾府以广州五大侨园及瑰丽酒店设计为灵感来源，从外立面就展现出了奢贵的独特气场。设计整体采用现代典雅风格，精细化节点设计、石材+铝板+系统门窗+双层中空隔音玻璃的使用，稳重而不沉重，以极简线条与金属碰撞，勾勒出现代典雅的三段式立面，使得这座城市新地标充满现代感与时尚感。
万科作为全球500强企业，成立于1984年，至今已有近40年的发展历史，服务覆盖全国，约有320万业主选择万科作为他们的居住伙伴。在广州，万科深耕二十载，累计推出超过50个项目，均以其卓越的品质和细致的服务赢得了市场的广泛认可。瑧樾府作为万科高端瑧系产品的广州首献，将延续这一高端品牌的精髓。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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