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越秀·万博城的起点，即是这座城市的人居所向，万博CBD核心区的景观，以柔性笔触，超配越阶的产品系标准，融合松弛与奢适的生活场景构想，筑造广州首个“柔性派”舒居--越秀·万博城|和臻，开创中轴人居新时代。柔性的生活半径，并非远离都会，而是在松弛与忙碌之间，能找到一种有机的平衡。越秀·万博城|和臻，立踞万博CBD核心区，嵌入世界级地标商圈的繁华肌理，链接着一座座高端商业体，天河城、四海城、万达广场、海印又一城、敏捷广场等，皆在随性抵达的生活半径之中。
越秀·万博城坐落于广州市番禺区的心脏地带，长隆万博商务区，这里是广州城市发展的新引擎，承载着广州向南拓展、连接湾区的重要使命。项目紧邻广州中轴线，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者，如今执笔长隆万博，迈出广州中轴发展的崭新一步。 总投资近500亿的越秀·万博城，不仅是越秀地产的又一力作，更是为广州再造的一座城市中轴封面。项目旨在打造比肩珠江新城的超级CBD，以总部经济为核心，汇聚超27,000家高新企业，如希音、TEMU、YY虎牙等，形成千亿级产业平台，引领板块未来十年的核心发展。
41载深耕，越秀地产以“造城者”的魄力及强大的城市运营能力引领、见证了城市面貌日新月异的变化。自20世纪80年代起，越秀地产引领时代之先，深度参与广州轴线改造与升级的实践。从江南新村的开发，到 “二沙岛”建成，再到广州国际金融中心封顶，越秀地产持续推动城市面貌改善、产业升级与高质量发展，极大提升了广州国际化形象和城市竞争力。
项目详情
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面约80891㎡）
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：563户
楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
物业费：预计4.5元/㎡/月
在整个社区的中轴线上，里仁洞还规划分布约5万平的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等。值得一提的是，这四个城市级公共配套，放在万博都是前所未有的！未来这些还将通过极具未来感的连廊、开放式的设计，与城市肌理融为一体，增加受众，活跃整个区域的共享空间。首开组团外部打造约600米开放式公园街区，内部打造约7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所。
越秀地产重视新时代社区教育服务的具体实践。2019年起，越秀教育以业主为中心，以需求为起点，以社区为土壤，以服务为灵魂，围绕学前教育、基础教育、社区文化，打造全龄段教育生态，提供优质配套服务，真正让“把教育做成事业的开发商”美好初心深入人心，截至目前已为18个社区超14.5万名业主引入优质教育资源，提供超3万个学前教育和基础教育公办学位。在家长重点关注的教育领域，越秀万博城于6月23日宣布引入番广实验教育集团办学，首开区域配建54班小学和36班初中。其中54班小学为里仁洞小学原址改扩建，36班初中为越秀新建，由广大附中番禺实验学校具体管理，通过提供全龄段覆盖的优质教育擎领CBD教育新格局。规划5所幼儿园+3所小学+1所完全中学+1所九年一贯制学校，打造学习成长型社区。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。
建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。
建面188平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。
整个项目将划分为6个体系，分别是生态宜居社区、信息商务聚集区、 智慧教育组团、智能科技创新区、 中央绿心大平台、总部办公区 其中生态宜居社区规划了4个 东西南北各一处，在未来， 依托 长隆 旅游度假区、万博CBD商务区 里仁洞片区建设将成为“科创时尚、商务办公、生态居住”的功能高度复合都市片区，并与两者三地联动发展 构成旅商创产业的“黄金三角”打造出一块更大、超越珠江新城的万博商圈 推动广州更好实现“老城市新活力”
万博本就是一个极具烟火气的松弛感CBD，越秀·万博城，在CBD之上，把松弛感卷到极致！其一，提出柔性派豪宅概念，打造万博CBD【和臻】组团；由越秀地产广州区域打造，作为越秀·万博城最优质的组团，【和臻】独立开发，主打改善4房大户型。位置更是得天独厚，越秀·万博城|和臻，东北处CBD城市景观，近在咫尺；西侧/南侧眺望锦绣香江别墅群，视野一览无余，名副其实的CBD公园墅区。
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