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搜狐焦点潮州站 2025-11-15 12:15:00

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目前富凯星堤已和广州爱社区酒店管理有限公司合作，可选择与该公司签订返租协议，现按照70元/㎡/月计算，每年递增5%，租期可自由选择2-5年；另外，第3年至第4年，酒店管理公司还将返还30%的利润分红（利润为扣…

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富凯星堤为一栋单体建筑设计，总层数20层，地下2层配套停车场，小区自带一个小花园，一楼为商业裙楼，二层至二十层为4.5米高的复式公寓，二层露台设计成小型室外网球场；房子可以做到南北通透带外阳台，不会门对门，采光通透，即买即收楼即办证的现楼，清盘尾货，比同地段的其他产权公寓价格实惠一些，有兴趣可以跟小编详细了解。

【富凯星堤】位于广州市荔湾区荷景路1号，广州地铁10号线花围站附近；属于广钢新城片区，十年发大成。广钢车辆段商务区为南区重点区域，将与周边央企总部、健康产业及三大旧改，联动发展黄金新十年！广钢新城将形成20万人口的高端住宅社区，带来稳定的高端消费群体。

开发商名：广州富凯实业有限公司

产权性质：50年（2006年拿地）

占地面积：15442㎡

建筑面积：39942㎡

楼层总高：20层（4梯22户）

每层层高：4.5米（带大外阳台）

交楼时间：现楼即买即用

物业公司：广州展泽物业服务管理有限公司

物管费用：3.9元/m²月

产品面积：46-100㎡复式

价格参考：14XXX元/㎡(特价单位60来W/套）

福利参考：（内部特价优惠+家电礼包+赠送管理费）

广州富凯实业有限公司，是民族日化领军企业-立白集团旗下一家以产业地产开发为核心，集投资、项目开发、项目运营、物业服务为一体的综合性产业平台企业。富凯实业依托集团强大的实力和专业化的产业开发及运营团队，公司成立至今先后成功开发运营“立白中心”、“富凯星堤”、“动感小西关”以及“立白科技园”等多个项目。

项目交通：

地铁——6条地铁线5个站：广州地铁1号线西塱站（距离2公里）；广佛线鹤洞站（距离 2 公里）；广州地铁10号线花围站（高德测距约 900 米）；广州地铁11号线鹤洞东站（高德测距约2公里）；广州地铁22号线南教站（高德测距约400米）；佛山地铁11号线花围站（高德测距约900米）；

自驾——坐拥“三环”、“七射”、“十轨道”便利交通网络，通过芳村大道、鹤洞大桥、东新高速、环城高速20分钟通达广州各区，连接佛山城市中心。毗邻珠三角交通枢纽广州南站仅10分钟车程，轻松实现20分钟城市生活圈；

公交——目前有995、79夜、417、64、52、121、769、广277等多条线路往返其它城区及佛山等地。

项目价值

目前富凯星堤已和广州爱社区酒店管理有限公司合作，可选择与该公司签订返租协议，现按照70元/㎡/月计算，每年递增5%，租期可自由选择2-5年；另外，第3年至第4年，酒店管理公司还将返还30%的利润分红（利润为扣除保底租金、人工成本后的收益）；第5年，则返还40%的利润分红，届时收益均可在爱社区的app上查询。