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⚡️【保利·天曜】珠城东都市典藏住区 全新天字系标杆⚡️

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塔尖资产的核心价值，从来不是单一优势的叠加，而是“地段、产品、供应” 三重稀缺性的深度共振。作为 天河珠江新城少有的超新规项目，保利天曜的市场热度可谓惊人。 全盘最后大面积楼栋，即将迎来加推。此次加推的A2栋位于 项目南地块头排，距离江景仅约200米，位置极为优越。

【 总规模】南北地块占地约4.13万㎡，住宅总建筑面积约12.81万㎡；

【 整体规划】10栋住宅、配建6班幼儿园及24班小学（纳入体育东教育集团）

【 容积率】综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

【 产品配置】北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼，建面约120-140-170-210㎡云幕平层

【 绿化率】约35%

整个项目12栋住宅一字排开，全盘都能享受无遮挡的头排江景。14米的抬高，让这里的一楼高度相当于五楼，户户一线望江。叠加观江会所、港湾公园等配套，还原出高奢酒店才有的滨江度假感。

交通方面：地块位于规划花城大道南侧，紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，这也是天河比较难得的靠近地铁站的盘

教育方面：1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。

另外，项目内部721地块规划一所24班小学，前阵子已经官宣引入体育东教育集团。720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求。

商业方面：商业配套方面，周边有天河领展广场、东方国际商业广场等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目（全球店王SKP）。

医疗配套：保利天曜项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。

保利天曜项目北地块是小户型塔楼，3栋，B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层。

南地块，7栋板楼，基本都是超高层，34-45层，高楼层南向看江应该问题不大。

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