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万科檐屿城位于南站商圈，南站黄金8km，18座地标配套广州南站串联万博、长隆两大板块，以“超级枢纽+超级商圈”模式平移都市中心，南站8km范围聚集番禺70%的经济总量、70%的常住人口，拥有前沿的产业体系+集中的商业配套+宜居的生态资源+高效的通勤速度，是番禺最适合生活居住的组团，打造广州不可复制的“黄金动脉”。
商业条件：万科檐屿城自身有配建3000方的商业街。南站旁边的喜街HeyBlock街区已经运营；建面超26万㎡的花城汇·南站正在招商。南站ICC首期商业已封顶，2026年逐步开放佳宁娜商业中心。
交通条件：万科檐屿城距离地铁2号线、7号线、佛山地铁2号线、22号线，四线交汇的广州南站超级枢纽约1.7公里，6站到珠江新城，4站到海珠，4站到万博。自驾有广佛东环线、东晓南路和汉溪大道，海珠湾隧道也快开了。门口有公交站，3条线路接驳地铁站。
教育条件：地块配建36班九年一制中小学+9班幼儿园。湖南师范大附属番禺中小学预计2027年9月开学私立十五年一贯制私立广州博萃德国际学校。
生活配套：沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀；容纳约7.5万人，全国最大的足球场今年兑现后，不管是看演场会、看比赛，还是运动踢球、专业集训，都能在家门口解决。从南站到足球场，再到长隆万博，一站式的枢纽、文体文旅、商圈等资源紧密咬合，自由流动。
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