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在社区内部，项目汲取新加坡花园城市规划理念，打造城央绿洲里的岛居生活。从户内、大堂到架空层、景观廊道，再到满眼皆绿的几何花园。二层屋顶花园设置全龄活动空间，设计约300米空中跑道，并与首层无缝接驳。全龄活动空间功能丰富，打破空间束缚，铺设绿意景观，打造由一体化自然生活情境，儿童区、老人健身区、艺术交流区、慢跑道、休闲景观区等空间，既各自独立满足不同人群需求，又在理念上有机联系，倡导健康生活新方式。

凯德·双桥新作，珠江江景房的稀缺性与投资价值，在广州，拥有珠江江景的地段变得越发珍贵，尤其是由于珠江两岸地块的日益稀少。凯德·双桥新作作为位于老城区的江景地铁盘，可能是一个有吸引力的选择。它可能具备一定的地理优势和成熟的周边配套设施。同时，凯德·双桥新作可能提供地铁便利和江景景观，这些特点可能增加了它的投资价值和吸引力。

一座城市的交通，就是这座城市的命脉，也是投资者眼中炙手可热的价值热土。凯德双桥新作项目距离5/6号线坦尾站仅约500米，一站换乘广州首条大环线11号线，未来撬动主城超百万级客流。据第一太平戴维斯数据显示，距地铁站步行5分钟内的地铁上盖物业，价格可增加42%！未来岛内将加速形成“珠江大桥、广佛大桥一期（在建中）、如意大桥东桥（规划中）”三桥布局，通达全城， 以自带“引流体质”的雄厚实力，入手临街旺铺，未来掘金理想不是梦。

项目基础信息

【占地面积】15428㎡

【建筑面积】60983㎡

【容积率】4.6

【绿化率】35%

【层高】33层

【梯户比】南北塔：2梯4户/中塔：2梯5户

【产品】约89-128㎡三至四房

交楼时间：北塔中塔：2024年6月；南塔2024年8月

教育方面，西关广雅实验学校（大坦沙校区）已于近期动工，办学规模为30个班初中，办学性质为公办学校，计划于2024年9月开学。而且，全岛聚集新果国际托幼园、沙面小学（大坦沙校区）、西关广雅实验学校（大坦沙校区）、广州市第一中学（高中部）等优质教育资源，将形成“幼儿、小学、初中、高中”全龄系教育链，未来全岛还将汇聚形成10所中小学、10所幼儿园的教育布局，足不出岛尽享优质教育。

凯德·双桥新作，在户型规划上，采用“空间一体化设计”，极大限度减少室内墙体分割，实现阳台、客厅、餐厅、厨房共融为一体。设计一方面增强了室内透光性，另一方面让整个共享宽厅成为多功能家庭活动中心，能同时满足做饭、用餐、娱乐、工作、休闲、社交等多种生活场景。部分户型采用L型流线厨房，精研人体工学，餐厨一体化功能设计，提升空间利用率。开放式的布局，也让社交功能延伸至烹饪空间，让家庭成员的情感链接变得更加无缝、亲密。

户型图

凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡。集团业务遍及全球40多个国家的260多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。凯德集团于1994年进入中国，在中国40多座城市运营200多个项目，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

凯德·双桥新作汲取新加坡花园城市规划理念，打造城央绿洲里的岛居生活。项目搭配便捷的生活配套，家门口可满足吃喝玩乐购。小区自带底商，与周边社区商业形成联动，满足业主多样化生活需求。未来岛上规划超高层双子塔商业综合体，涵盖多元功能业态，城市繁华与岛居生活均能兼得。附近还有荔湾湖公园、上下九、西城都荟、沙面、白天鹅宾馆等成熟配套。交通便利，项目距离地铁5、6号线换乘站坦尾约500米，一站可达中山八路商圈，生活便利。

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