中建玖合未来方洲_售楼处(未来方洲欢迎您-楼盘详情)户型-配套情况+房价
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未来方洲规划三大组团，以三座绿洲岛链，实现生产、生活、生态三生万物融合，创造未来城市开发的全新生长模式。值得一提的是，首开地块南面一街之隔就是地铁站，北面一路之隔就是将引进的一梯队学校，以及双山公园，实现10分钟高浓度、最高能级全维配套步行生活圈。社区内打造了稀有的围合中庭，1万平方米的中心静谧园林，在广州市场上都是极为罕见的；建筑立面采用玖合的高端产品系配置标准，整个社区将成为珠江岸线上最亮眼的一段天际线；九大户外园林场景规划，不出家门全家各有度假胜地……
中建玖合·未来方洲的社区环境设计注重生态和人居体验，周边自然景观资源丰富。社区周边分布有牛山炮台公园、文园山、龙头山等绿化景点，还有珠江水系和多个口袋公园，营造了一个宜居的生态环境。社区内部的绿化设计也十分考究，多个主题园林和漫步径为居民提供了休闲和放松的理想场所，使得生活在这里的人们能够在繁忙的都市生活中找到一片宁静之地。
在广州向东趋势之下，鱼珠CBD和珠金琶CBD一体化趋势愈来愈明显，鱼珠CBD无缝连接珠金琶CBD，承载城市向东的蓬勃能量，见证国际级配套资源、高能级产业规划、高集约度交通资源的三大缝合。“未来方洲”不同于传统开发的项目，它基于7大场景模块，全面迭代7大未来城市价值主张，致力打造一座集绿色宜居、山水公园、前沿商业、生态活力、教育成长、文化地标、创新办公7大主题为一体的220万平方米文商旅居产国际都会大城。
规划约10万方商业综合体及多个街区商业集群，既有一站式的旗舰购物，也能实现可阅览、可游逛、可穿越的神奇商业体验，精彩生活下楼即享。首开区将打造成高端写字楼、商业组团，未来将引入酒店商场、休闲文化场所等，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，估计大型商业还得看三溪美林。
项目基础信息
占地面积：约74万㎡
建筑面积：约220万㎡
开发商：中建玖合+知识城集团
容积率：4.09
绿化率：35.04%
梯户比：2/4、3/6户
首推户型：建面约79-142㎡三至四房
业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
项目坐落于珠金琶CBD东住区首排，这里是广州总部经济、金融行业、科创产业的头部聚集高地，也是广州城市的骄傲所在。项目紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，双地铁上盖的优势让居民轻松出行，30分钟内即可通达珠金琶CBD核心区域。周边交通网络发达，多条主干道如黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等，使得项目与城市其他重要区域紧密相连。此外，项目周边还有广深沿江高速，便捷通达东莞、深圳等地，未来规划中的黄埔高铁站将进一步加强区域的交通便利性。
城市脉络：多路网迅达珠金琶CBD
双黄金地铁线：5号线文冲站及13号线双岗站，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城板块
城市主动脉：坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心
城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）9站21线，联通大湾区，便捷出行
未来方洲首推户型涵盖建面约79-142平方米的三至四房，新规户型使用率超100%，全南向优景设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和优美的景观。户型设计注重空间利用与功能布局，满足不同家庭的居住需求，是市场上备受瞩目的热销产品。
教育方面，规划打造4所中小学及4所幼儿园，享12年优质教育，让状元文脉在此源远流长。融资区地块配建12班幼儿园，北面规划九年一贯制学校。目前，整个老黄埔旧改的合作学校都不差。
中建玖合为理想之地贡献的，是自己的独门秘籍，且是这个项目的核心要素——一核四芯，中建玖合的“合”武器。作为建筑出身的企业，中建玖合在建筑领域有深厚的基础积累，凭借多年房地产开发和操盘经验，凭借央企平台优势、人才汇聚和资源聚集，更是形成了独有的强大的技术底盘。所以在建设理想之地时，就以健康为核、围绕绿色、低碳、活力、智慧四大技术维度，融入项目的全周期建造中。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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