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小区打造了约11万平方米的私家园林，绿化率高，设置七大园林区和四大动物 IP 主题乐园（考拉/熊猫/斑马/河马），相当于把3/4的土地拿来做园林，且园林中会增加一些动物雕塑。配套有会所、室外泳池、环形跑道、全生态阳光车库等。还打造了约1677米的全风雨连廊绕着各个楼栋。项目紧邻长隆公园，与长隆森林最短距离不足百米，高层可直接望到长隆野生动物世界，环境优越。

除了内部园林，项目更背靠约2万平飘峰山体资源，借势自然，推窗见景。面对这方不可多得的城央“巨幕园林”，项目请来的设计团队也是“大师级”。由国际顶级设计团队、曾获GHDA环球人居设计大奖金奖的山水比德董事长孙虎，亲自操刀园林设计。要知道，以往只有豪宅项目，才能请来国际级大师操刀园林设计。越秀瑞麓府不仅玩了一把“超配”，更大开脑洞：将七大洲的特色，浓缩、融合进社区中，打造了七大洲风情主题园林。

越秀·瑞麓府地理位置优越，紧邻广州南站TOD、长隆旅游度假区和万博CBD三大核心商圈，是华南板块的核芯所在。项目周边交通网络四通八达，地铁7号线钟村站近在咫尺，仅1.2公里距离，通过地铁可轻松前往广州各大核心区域。此外，项目还紧邻汉溪大道、南大干线等主干线，自驾出行同样便捷高效，无论是前往珠江新城、荔湾还是海珠，都能快速通达。

项目详情

【开发商】越秀地产

【物业公司】越秀物业

【占地面积】14.7万㎡

【建筑面积】23万㎡

【在售产品】在售140-205㎡四到五房

【总房源】1499户

【住宅交付标准】精装交付

【容积率】1.6

【绿化率】73%

越秀瑞麓府还是个“细节控”，室外、室内全方位装标都比较讲究。室外超甲级写字楼同款三菱电梯、360°安防系统、生态地库等格调拉满。室内配全屋净水系统、贝克洛系统门窗以及国际品牌博世厨具四件套（或同等品牌），就连以往不可兼得的全屋中央空调和新风系统，这里全都安排上了。

户型图

项目更自带被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，学校已经建成，今年9月，小学、初中正式开学。据销售介绍，学校由建筑界大师何镜堂团队设计，整个项目投资额高达数亿元元，光是画出设计图纸就用了9000万。去年9月学校已正式开学，为小班化教学，每班只有30人左右，优先长隆珑翠和越秀瑞麓府人户一致的业主子女就读。

越秀瑞麓府，位于繁荣的长隆-万博CBD，周边交通便利，毗邻多条轨道交通主干线和高速路网，让居民可轻松抵达市中心及各主要商圈。紧邻地铁钟村站，便捷通达广州南站、珠江新城等热门区域。此外，享受7号线钟村站的便利，使居民在与城市各大热点之间快速畅游的同时，也能感受到优质的交通便捷。

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