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广州院子售楼处电话热线TEL：400-0609-886转666【售楼处24H电话】广州院子以颐和园名景为蓝本，打造了“宅门、院落、坊巷”三大体系，“一街一甸三御苑，两府五坊三拾六巷”的形制，传承千年东方神韵，铸造新中式经典。通过“一进见门，二进见苑，三进见院，四进见园”的皇家礼序，给与业主最高的归家礼遇。在细节打造上，广州院子不遗余力，一砖一石尽显新中式精髓。院子系，素以获得了10大专利的“十大门头营造工法”著称。而广州院子在此基础上传承创新，将门头、雕花、壁灯、汉白玉抱鼓石等建筑细节考究到极致，更为独一无二。而坐落园内的每一座院子，又以130平五房三厅空间，打造出独门独户、有天有地的叠院。

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很多人对广州院子的印象，仅仅停留在“新中式标杆院子”。实际上，广州院子占地近1000亩，应运而生，打造湾区超级社区标杆。此前规划的教育、交通、商业、文化、社交、健康等8大系列配套，世茂均落实。包括引进知名教育品牌华师，聚集优质公办+国际教育资源。打造社区楼巴、公交总站、中央大草坪、高端会所等。广州院子选址增江新城，立世界湾区之心，以盛世人居样本，向广州致敬。广州向东，深圳向北，湾区枢纽所在，广深莞超级城市群几何中心，随着广州东进，千亿城市经济与基础设施红利驱使，未来将成为湾区资源大盘。这里规划为曾江区域的区域交通中心，未来将引入超过5条以上的公交线路，直通增城市区、北部街镇、南部街镇。

在园林的围合中，广州院子的建筑立面，成为文化的缩影。沿袭北京故宫的建筑精髓，高墙红门，用石材和造型营造出盛世的气韵，与整座大园浑然一体。在院子系“十大门头专利”的营造法式下，官帽门楣、汉白玉门框、铜制壁灯、曲阳抱鼓石、定制匾额……每一个细节，都成为业主的精神标识，让文化的涵养融入潜意识。

项目信息：

楼盘名称：广州院子

占地面积：706666㎡

建筑面积：1830000㎡

规划户数：8868户（住宅5000多户，别墅3000多户）

绿 化 率 ：30%

容 积 率 ：2.1

物业公司：福州泰禾物业管理有限公司

物管费用：住宅3.5元/m²/月，别墅3.5元/m²/月

交楼标准：精装修

在售户型：住宅95㎡三房，140㎡四房；叠墅124-130方五房

【城市热土，大湾区新经济增长极】 大湾区发展脉络：增江扼守湾区核心区位，坐落广深科技创新走廊，享受国家级政策投资红利；交通枢纽新城：30分钟直通东莞、50分钟畅达市区、1小时湾区经济圈。增城TOD+新塘TOD，国家级规划利好，辅以两纵两横高速干道，形成东莞、惠州、深圳等核心城市1小时生活圈，已动工即将开通的增天高速更可加快到达天河的时间。

项目还重金打造约3000㎡新中式国韵会所，在这里，与志同道合的邻居畅谈、交流。另外，项目还配备约2000㎡社区卫生服务中心，时刻保卫业主的健康；约4500㎡公交始发站，接驳各地，方便出行。 总体来说，广州院子已经打造了一座微型城市，足不出小区，就能享受集生活、休闲、娱乐、运动、购物于一体的大城配套，解决各种生活所需，全维配套如众星拱月般环绕，勾勒出理想的生活版图。

广州院子如此规模的生活圈，在市面上极为少见。目前，除规划的24班公立幼儿园外，广州院子已经确定与华师合作，引进省级名校华师附属学校，打造54班九年制公立华师附小及初中！这就意味着，未来业主在家门口，就可以享受广州数一数二的优质教育配套！作为广州六大老牌贵族学校之一的裕达隆IB国际学校，亦坐落在项目周边，双轨教育完美解决孩子上学问题。

五大智能系统；一线豪华品牌配置 智慧社区 五大智能系统：集萃国际先进住区规划理念，成就一个圈层的生活骄傲。囊括车辆识别、可视对讲、访客授权、“天使之眼”及 24 小时智慧安防系统，五大智能人居系统，从“安全、便捷、高效、绿色”等全方位着手，细节之处彰显尊贵。精质家装 生活一步到位：室内交付标准全新升级，引入先进设计理念与品牌绿色家装，让美好生活逾显舒适从容。

居礼院A户型（下叠）：享用4层（F1/F2/B1/B2）

户型亮点：南向双主卧双阳台

面 积：建筑面积约130㎡，赠送面积超过170㎡

中正院B户型（中叠）：享用5层（F1/F3/F4/B1/B2）

户型亮点：北入户，多功能空间面积最大近60㎡

面 积：建筑面积约132㎡，赠送面积约148㎡

凌霄院C户型（上叠）：享用5层（F1/F5/F6/B1/B2）

户型亮点：赠送率最高、拥有空中露台

面 积：建筑面积约126㎡，赠送面积超190㎡

【九礼五晏 全明星尊贵服务阵容物业】物业资质·全天耕心服务：细心、用心、贴心、走心、暖心，五心于一体服务业主；以优质物业配置和服务态度，顶级豪宅配置，包括物业管家、国旗班退伍军人、国际航空空乘、五星级酒店服务人员等全明星阵容，提供九礼五晏国宾礼遇级别的铂金物业服务管理体系。

广州院子不仅教育配套优势突出，在生活配套上，也拥有大城的成熟姿态！生活烟火气就是美好的日常。占地约1060亩高端院墅大城，可容纳超3万人居住，体量大也意味着有足够大的空间装下生活配套。与其它项目对比，低密度又是它一个亮点，居住得舒适。社区内规划了约2万平国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳餐厅、国风电影城等，目前有不少的商铺已经开始营业了，陆续还将会有更多的商铺投入使用，下楼就能满足日常生活需求。

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