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奥园与恒基两家开发商实力不俗，而恒基更是香港老牌豪宅开发商， 在香港这个寸金寸土的地方，恒基拥有多个亿级的豪宅项目，例如大名鼎鼎的天汇39 Conduit Road，正是出自恒基之手。其傲立于半山，一览维港的美景，早在2017年，天汇售出一套总价5.22亿港元的豪宅，单价约135万港元！目前，天汇的挂牌价基本接近1.8亿港元！ 奥园·恒基·学苑一号的未来可期，而一线江景则定义了它的无可复制！毕竟奥园·恒基·学苑一号与珠江的距离，只相距一片葱郁的绿地，拥有超400米一线江岸！
奥园恒基学苑一号，即新造镇新化快速路东侧地块，被人称为珠江边的巨无霸，总建筑面积足足40万平。2020年9月番禺区新造镇新化快速路东侧地块，经过35轮的激烈竞价， 由广州奥昇置业有限公司以677830万元的总价拍下，折合楼面价23280元/平。据悉， 该地原为番禺氮肥厂原址，属于“三旧”改造项目，曾在2018年作为广州城市更新重点推介项目。该地块位于广州国际创新城，经过改造，项目将变身江景豪宅亮相——奥园恒基学苑壹号。
项目联合了国际顶尖设计师团队，如SOM、SWA、HWCD等，共同打造出更国际、更美观的建筑景观和艺术商业街区。从城市设计到园林景观，再到室内装饰，每一个细节都经过精心雕琢。此外，项目还引入了欧洲皇室、奥运会级别的物业管理服务，确保居民享受到高品质、周到的管理服务。恒基·学苑壹号将成为一个融合现代生活理念和高品质生活体验的理想居所。
项目打造建面约105-220平多面积段户型，大平层产品设置有专属电梯入户，超30米七面宽江景、270°环幕景观阳台等，豪宅属性无可挑剔。
户型图
联袂国际TOP级大师之作
SOM城市设计&建筑设计顾问，世界顶尖事务所之一，全球50个国家超1000个项目，唯一两度获建筑事务所奖，代表作：纽约世贸中心1号／上海金茂大厦／金丝雀码头
SWA景观设计机构，1957年创立于美国，公认的世界景观建筑设计的领导者，项目遍及五十多个国家，国际奖项超800个，代表作：哈利法塔／深圳欢乐海岸／芝加哥mccormick place 会展中心
这是极有思想的一片江，而大学城段又是精华中的精华，在大学城少数的江景豪宅售罄后，个人想要收藏这片江，长达数年的时间，并无机会。所以，奥园·恒基·学苑一号的出现，就是一次意外的惊喜。通过航拍图，我们发现，项目几乎是贴江而建，全无遮挡，同时，江面开阔最宽接近500米，要知道，珠江新城一线顶豪侨鑫汇悦台的江面都不超450米。而且，随着国际创新城以及后航道建设的推进，届时，城市界面与景观还将大幅升级。
交通配套：未来打造15分钟路网交通。15分钟通达琶洲、金融城、万博CBD板块；30分钟珠江新城，穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞。地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城，新化快速路打通了“产”——番禺汽车城、“学”——大学城、“研”——国际创新城、“商”——琶洲CBD等，实现一体化发展。南大干线的全面开通，串联起广州南站、万博CBD、国际创新城、番禺汽车城等多个重大平台。并且，金光东隧道也有望2023年底全线开通，加上官洲隧道、车陂隧道，连通琶洲、直达金融城，大学城与珠江两岸真正实现连片发展。
教育配套：3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育。学校尽在家门口，营造同龄学子圈层，由广东第二示范和番禺共建的广东第二师范学院番禺附属小学（简称“二师附小”）、广东第二师范学院番禺附属初级中学（简称“二师附中初中部”）都在附近，与项目直线距离不到2公里。目前，二师附小已开始招收高校教师子女，待二期扩建完成，学校可提供2900个优质学位，是大学城板块最大优质公办小学。随着大学城一期学位持续紧张，可以预见，未来将有更多名师教授子女进校读书。二师附中（初中部）80%以上师资有中、高级职称，也是区域的一所重点学校
商业配套：自带约8000平滨水艺术商业，有望引进国内外高端消费品牌的入驻，打造为片区重量级的商业综合体。未来，业主只需下楼便能尽情买买买，与朋友相约漫步在潮酷的街区当中，实现家门口便利生活。社区内，还将引入风靡全国的艺术休闲书展品牌言几又，将广州K11文化与潮流并俱的新晋文化地标真正搬到家楼下。5公里内丰藏购物商场，营造精彩生活圈。10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体
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