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广州保利悦公馆开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转999（售楼中心）
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项目紧挨着里仁洞村的旧改，未来主要是受里仁洞村旧改的辐射，来看下里仁洞村旧改规划图。里仁洞村旧改规划了14所学校、一所综合医院、一个14.4万㎡的上盖平台公园以及9块商业地块，未来还会建成限高240米的地标商业体。由于靠近万博商务CBD、长隆旅游度假区，里仁洞片区将连同周边资源发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业类型，成为番禺北部智能科技创新平台。
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区；项目本身，分开南地块和北地块，南地块是高层洋房为主，北地块是小高层。保利·悦公馆在交通方面表现尤为出色，距离最近的地铁22号线市广路站仅约800米，步行10分钟即可到达。此外，项目周边还有5条公交线路，车程20分钟内即可轻松抵达广州市中心。项目邻近新光快速路、华南快速。
项目详情：
占地面积：110000㎡，建筑面积：235000.0㎡
容积率：1，绿化率：35%，楼栋总数：23栋，总户数：2163户
物业公司：保利物业（国家一级资质物业），物业费：3.07元/㎡·月
楼层：小洋房4-6层（1梯2户）；高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)
首推面积：92--99㎡小洋房，95-125㎡高层住宅。
使用年限：住宅70年产权
户型设计：多样选择，满足不同需求；保利·悦公馆主打91-130平方米的三居室和四居室，分别占总户数的60%和40%。每个户型设计都经过精心布局，得房率高达85%，几乎没有浪费面积。三开间全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件，为居住者带来舒适的生活体验。
【91-130㎡万博全南向三四房】改善一步到位｜稀缺带主套南向三房；经典竖厅设计+三开间全南向。
环境优美，社区设施完善：新加坡式国际风园林，项目总建面约 24 万㎡，有八万方园林，绿化较好，提供绿氧生活。北地块仅 1.01 打造绝版花园洋房；南地块 2.8 打造稀缺全南向高层，户均绿化 85㎡，人均绿化达 28㎡。社区自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等，能满足各年龄段休闲娱乐需求。
品牌实力强：开发商为保利，具有较强的品牌实力和开发经验，房屋质量和物业服务相对有保障。
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