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在小区设计和户型方面，保利锦上项目三面环山，拥有优越的自然景观。为了最大化观景效果，社区容积率仅为2.5，规划了横纵双轴园林，并做到了全房源朝南。这种设计不仅提升了居住舒适度，也让小户型也能享受到山景和园林的美景。此外，项目还专门为业主配置了会所，涵盖了多种功能区，为居民提供了丰富的社交、休闲和运动空间。

央企保利集团，世界500强、深耕广州30年，广州TOP1地产发展商，所到之处都是城市未来发展中心。「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1；「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。

它就位于广州“科技创新轴”上，这是第三中轴的“升级版”，妥妥的广州科创走廊。作为黄埔的总部聚集地，这里坐拥299家世界500强企业项目，代表广州东进的力量。这里是珠江新城之后，广州市投入资源最多、产业最集中、城市界面最现代化，企业入驻办公数量最多最密集的新城——广州科学城 #广州科学城 #广州最好的城区。

一座城市的美好，总是从轻松快捷的出行开始。6号线香雪站出发两站达苏元换乘21号线，3站达天河。根据广州市交通运输“十四五”规划，将在距本案约2KM，开源立交处设置6/23号线换乘站点，未来通勤更便利。有轨电车2/5号线（在建中），项目距永和隧道南站约150m有轨电车畅连黄埔

——>>>项目基础信息<<<——

【开发商】保利发展控股

【占地面积】约4.7万㎡

【建筑面积】约14.1万㎡

【容积率】2.5

【住宅总户数】801户

【车位数量】901个

【物业管理】保利物业

【在售产品】建面约75-135㎡三四房

前后平行排布，一方面形成了通透式的中心园林，另一方面拉大了前后楼栋，以及斜对角楼栋之间的距离。从项目效果图来看，保利锦上前后楼栋间距，大概有70米；而斜对角楼栋之间，比如1-5栋、2-4栋、3-7栋、4-6栋，最大楼间距估计有约100米，北向楼栋形成南向望小区园林的长视距，舒适感十分惬意。

保利锦上项目的75㎡三房一卫户型，堪称市场上的“绝版”之作。这一户型设计精巧，空间利用高效，为购房者带来了超乎想象的居住体验。

保利锦上项目的87㎡三房两卫户型，无疑是市场上的“王炸”之作。这一户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，将舒适性和实用性完美结合，为购房者带来了全新的居住体验。

保利锦上项目的105㎡3+1房2卫户型，堪称“明星户型”，其设计独特且实用，充分满足了现代家庭对于居住品质的追求。该户型拥有约9㎡的入户区域，这一设计不仅让归家之路更显尊贵，而且能够有效隔绝外界灰尘，保持室内清洁。

保利锦上项目的135㎡4+1房2卫户型，无疑是专为追求改善型居住的购房者打造的精品之作。这一户型在设计上充分考虑了采光、通风和居住舒适度，为居住者提供了一个宽敞、明亮、舒适的居住环境。约15.2米的全南采光面，使得整个户型都沐浴在温暖的阳光之下。无论是客厅、卧室还是书房，都能享受到充足的阳光照射，让居住者在家中也能感受到自然的温暖与舒适。

前揽约1.5万方艺术园林，凝萃时代匠心美学，从取材到设计，从山水到树石，将生活的艺术贯穿于景观之中，漫随池水潺潺，观揽花树葱郁，宛若置身一幅山水画，于繁华都会，拥抱静谧与自然。后享约3000亩自然山体，周边香雪公园等5大生态公园环绕，每日鲜氧不断，构筑城市中的天然胜地。

教育配套上估计是主打卖点，配建黄埔图书馆（规划中），自带12班幼儿园。下楼即达公立九年一贯制广大附中高新实验学校；三公里范围内4小学，2中学。其中东荟花园小学、玉泉学校等公立优质学校已开学。最终入读学校看教育局安排，总体看学校都不弱。

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